據了解，現在國內大多數一、二線城市的家居賣場已呈現飽和狀態。由于頭幾年各商家紛紛涌入，導致許多工廠都抱怨貨品賣不動，市場消費能力減弱。與此同時，激烈的競爭導致許多家居巨頭之間的拼殺堪稱慘烈，有甚者更因長期巨額虧損而倒閉。

  據悉，家居市場由于前幾年的瘋狂擴張，使得中小企業激增，而近兩年的房屋成交量下降，又引發了市場需求減少。一松一緊的發展形勢，必然導致家居業門店過剩。同時，經過幾年的發展，城市中心的市區部分已經基本開發完畢，對家居業的需求量也會相應減少。

  就天津市場而言，目前很多新建樓盤大多集中在濱海新區、東麗區、西青區，稍遠一點的有武清區和寶坻區這樣的離市中心比較遠的區域。而在城市的中心地區，家居產品消費主要是房屋需要“二次翻新”的消費者和一些郊區縣的消費者到市中心大型家居賣場的采購，這一部分人對家居產品的需求量是有限的。所以，市場的殘酷競爭令更多的家居品牌紛紛尋找新的商機，于是，開始轉戰郊區縣市場。

  家居界轉戰近郊

  無論是從國家政策還是當下城鎮化建設加速的利好形勢看來，郊區縣地區的房地產業和家居市場前景都十分被看好。于是，一眾家居品牌、家具品牌、建材大佬、家裝公司紛紛把手伸向周邊郊區縣市場。前不久剛剛開業的圣斯克家具與科藝隆裝飾就在武清區比鄰而居。

  而近年來，我國城鎮化經濟的發展有了大幅度的提升，郊區縣居民的收入也在穩步上升，甚至已經不低于城市中心居民的收入了。因此，收入增加的郊區消費者對家居產品的需求量也加大了。一些知名品牌開始進駐市場，極大地滿足了當地居民對高品質生活的追求。

  同時，在品牌看來，選址在城市郊區位置，自然有地價優勢和配套服務的低成本優勢，還有物流成本低的優勢。業內人士表示，毗鄰市中心又不在市中心，既滿足了家具、建材的倉儲、流通的需要，另一方面也為動輒幾萬元、上十萬平方米的規模效應提供了可能。

  此外，隨著人們生活水平的提高，有私家車的人越來越多，自駕一族已成為家居消費的中堅力量，這在一定程度上也減少了近郊家居賣場的地理劣勢。

  建家居商業中心

  據統計，目前國內家居賣場的總面積已超過5000萬平方米，其中50%的商場面積屬于過剩。對于近郊商場的發展前景，業內人士指出，很多開在城市邊緣的家居賣場，如今已經是最繁華的商業中心。城市中心不一定可以塑造，但商業中心是可以塑造的，近郊商場可以清晰定位、吸引人氣，造就新的商業中心和休閑中心。

  而不少已經在郊區縣建設的家居賣場也是借助了飲食、娛樂、購物的建筑集群，力求打造成家居主題購物中心，把購買家居用品上升至一種休閑形式。對于從市中心向近郊轉移的家居商場而言，地理位置的劣勢是可以用好的思路、好的營銷來彌補的。

  同時，在服務方面，專車送貨到家、上門安裝，即使是鄉鎮周邊的農村市場，其服務質量與城市中心相比也不應有差別。只有為郊區消費者提供方便，他們才會比較容易接受家居品牌的產品。此外，消費群體的擴張也增加了縣級鄉鎮消費市場的空間，所以，郊區縣家居消費市場潛力還是非常值得挖掘的。

  中低端產品走俏

  據調查，現在新開郊區市場對家居建材產品檔次需求的跨度很大，中低檔家居產品在縣級鄉鎮市場更容易獲得認可。首先，中低檔品牌的產品性價比較高，這些品牌沒有高端品牌那么強勢，其產品價格更容易讓消費者接受。其次，大部分居民對家居產品還沒有太多品牌概念，他們更關心的是產品價格，因此，中低檔品牌的產品在郊區縣市場比一線品牌的產品更有優勢。