12月15日上午11點(diǎn)的紅星美凱龍中山興南商場(chǎng)，顧客寥寥，粗略數(shù)起來(lái)占營(yíng)業(yè)人員的十分之一，這讓很多商家感到尷尬和艱難。離春節(jié)還有兩月有余，此時(shí)本是家居建材行業(yè)傳統(tǒng)的暖冬，實(shí)際上卻早已變成寒冬，遠(yuǎn)比中山的第一波強(qiáng)降溫來(lái)得更早，甚至早在10月底就讓經(jīng)營(yíng)者感到了陣陣寒意。記者采訪獲悉，中山市部分建材商家因經(jīng)營(yíng)困難，在繼續(xù)經(jīng)營(yíng)與趕緊撤場(chǎng)的選擇上糾結(jié)了很久，而“進(jìn)進(jìn)出出”已成為部分家居建材賣(mài)場(chǎng)的常態(tài)。

  市場(chǎng)

  傳統(tǒng)暖冬變寒冬商家喊難

  除“金九銀十”外，每年春節(jié)前的兩個(gè)月都是建材行業(yè)傳統(tǒng)意義上的暖冬，多出現(xiàn)在11月和12月，今年閏陰歷9月，使得春節(jié)時(shí)間到了2015年2月份，按照推理，建材行業(yè)從11月到2015年1月的三個(gè)月都應(yīng)該有不錯(cuò)的表現(xiàn)，至少前兩個(gè)月可以達(dá)到“暖冬”的效果，而目前的情況恰恰相反，不僅沒(méi)有迎來(lái)暖冬，倒是寒冬表現(xiàn)明顯。

  一位瓷磚經(jīng)銷(xiāo)商表示，從往年來(lái)看，進(jìn)入下半年后，建材市場(chǎng)就開(kāi)始躁動(dòng)起來(lái)，從6月持續(xù)到12月，而8月到11月是最旺的4個(gè)月；今年的情況有些不一樣，5月后市場(chǎng)開(kāi)始活躍起來(lái)，一直到8月份，“金九銀十”階段有所降溫，本以為接下來(lái)的兩個(gè)月會(huì)出現(xiàn)反彈，而現(xiàn)實(shí)恰恰相反，行情進(jìn)一步下探。來(lái)自佛山某衛(wèi)浴品牌的經(jīng)銷(xiāo)商直言：“建材經(jīng)銷(xiāo)商一年的盼頭都在下半年，今年6、7、8、9月份的情況還算可以，沒(méi)想到最近兩個(gè)月這么差，感覺(jué)不到人氣，顧客慢慢就少了。”事實(shí)上，建材商家普遍和該經(jīng)銷(xiāo)商有同感，紛紛表示生意越來(lái)越難做，至于具體原因，有的認(rèn)為大環(huán)境不景氣，有的認(rèn)為受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響較大，還有的認(rèn)為建材賣(mài)場(chǎng)過(guò)剩導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越大。

  市場(chǎng)

  走訪建材賣(mài)場(chǎng)營(yíng)業(yè)員比顧客多

  12月15日上午，記者來(lái)到紅星美凱龍中山興南商場(chǎng)的時(shí)間是11點(diǎn)，看到偌大的一樓迎賓廳只有兩三個(gè)導(dǎo)購(gòu)員在服務(wù)臺(tái)處，圍著中央廣場(chǎng)轉(zhuǎn)一圈，幾乎沒(méi)有看到洽談或買(mǎi)賣(mài)的顧客，在各類(lèi)專(zhuān)賣(mài)店內(nèi)看到的都是孤身只影的營(yíng)業(yè)員，有的斜倚在門(mén)口處，有的坐在茶臺(tái)附近玩手機(jī)，生意好壞自然不用說(shuō)。記者從一樓下到負(fù)一樓，再逐步逛完了各個(gè)樓層，發(fā)現(xiàn)情況都差不多，整個(gè)商場(chǎng)的顧客不及營(yíng)業(yè)員總數(shù)的十分之一，更多情況是好幾個(gè)專(zhuān)賣(mài)店的營(yíng)業(yè)員在關(guān)注一個(gè)顧客。

  在三四樓家居賣(mài)場(chǎng)，記者注意到很多品牌專(zhuān)賣(mài)店的營(yíng)業(yè)員站在門(mén)口，或在過(guò)道上來(lái)回踱步，臨近的幾個(gè)店面營(yíng)業(yè)員還不時(shí)交流和閑談，一有顧客出現(xiàn)，大家迅速調(diào)整精神狀態(tài)、各就各位，生怕錯(cuò)過(guò)任何一次買(mǎi)賣(mài)機(jī)會(huì)。

  12月16日下午5時(shí)，離機(jī)關(guān)單位正常下班還有半個(gè)小時(shí)，記者再次來(lái)到紅星美凱龍中山興南商場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)人流比前一天更不樂(lè)觀，基本上看不到顧客，個(gè)別品牌專(zhuān)賣(mài)店甚至開(kāi)始了打烊準(zhǔn)備。在一家現(xiàn)代家具專(zhuān)賣(mài)店，營(yíng)業(yè)員正在打掃衛(wèi)生，她表示過(guò)半個(gè)小時(shí)就下班了，“生意不好，不如早點(diǎn)下班接孩子放學(xué)。”

  反應(yīng)

  “進(jìn)進(jìn)出出”成部分賣(mài)場(chǎng)常態(tài)

  2005年后，中山城區(qū)開(kāi)設(shè)了紅星美凱龍、富逸裝飾廣場(chǎng)、美居中心三大建材賣(mài)場(chǎng)，傳統(tǒng)的建材賣(mài)場(chǎng)主要是蓮員路建材街以及五星建材市場(chǎng)，還有孫文東路兩側(cè)自發(fā)形成的建材街以及零散的石材市場(chǎng)。在市場(chǎng)不景氣的狀況下，一些專(zhuān)賣(mài)店因經(jīng)營(yíng)不善而撤場(chǎng)，不過(guò)，空缺的店面很快就會(huì)有其它品牌進(jìn)駐，“進(jìn)進(jìn)出出”已成為這兩年尤其是今年部分賣(mài)場(chǎng)的一種常態(tài)。

  紅星美凱龍中山興南商場(chǎng)的一位經(jīng)營(yíng)者告訴記者，“進(jìn)進(jìn)出出”的情況在這里最為常見(jiàn)，有些商家盲目進(jìn)場(chǎng)，包括裝修店面等投入數(shù)十萬(wàn)元，幾個(gè)月后經(jīng)營(yíng)不善只好打包走人。以該賣(mài)場(chǎng)的硅藻泥品牌為例，從一年多前的兩家品牌店到如今的十多家店，競(jìng)爭(zhēng)變得異常激烈，個(gè)別品牌一個(gè)月接不到幾個(gè)單，經(jīng)營(yíng)非常困難。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，有幾家經(jīng)營(yíng)硅藻泥的專(zhuān)賣(mài)店最近幾個(gè)月一直有撤店的打算，估計(jì)發(fā)展之路不遠(yuǎn)了。不過(guò)，個(gè)別硅藻泥商家如沃土涂料的生意也非常不錯(cuò)，因原材料上乘、工藝到位而獲得了不錯(cuò)的市場(chǎng)口碑，擁有了一批又一批的新老業(yè)主。看來(lái)，經(jīng)營(yíng)不善除了建材品類(lèi)的原因，也有商家自身的原因。

  根據(jù)記者的深入調(diào)查，經(jīng)營(yíng)最困難的并非硅藻泥商家，家具商家經(jīng)營(yíng)更為困難。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，紅星美凱龍中山興南商場(chǎng)生意最差的要數(shù)家具商家，很多商家連續(xù)幾月處于虧損狀態(tài)，因此導(dǎo)致“易主”頻率很高，一旦經(jīng)營(yíng)不善，不得不虧掉幾十萬(wàn)走人。

  當(dāng)然，在大環(huán)境不景氣的背景下，富逸裝飾廣場(chǎng)、美居中心也有經(jīng)營(yíng)不善的商家，不過(guò)大多數(shù)都在苦心延續(xù)經(jīng)營(yíng)，并沒(méi)有決定撤場(chǎng)，而是寄望于明年及以后的市場(chǎng)。

  后市

  多數(shù)商家對(duì)市場(chǎng)信心不足

  目前生意不好，在少數(shù)商家不得不撤退的同時(shí)，90%以上的商家仍在堅(jiān)持，盡管他們認(rèn)為未來(lái)的市場(chǎng)有太多的不確定，但又對(duì)未來(lái)充滿期待，這也是他們能夠繼續(xù)堅(jiān)持下去的最好理由。

  賴先生是一家木地板企業(yè)的經(jīng)銷(xiāo)商，在建材行業(yè)打拼多年的他積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，面對(duì)欠佳的環(huán)境，他想了很多法子，但仍達(dá)不到預(yù)期的效果，在近期股市人氣大漲的情況下，他似乎將重心轉(zhuǎn)移了股市上，“現(xiàn)在生意不好，炒股賺點(diǎn)錢(qián)可以貼補(bǔ)一下店面的虧損，希望明年生意好一些。”

  一方面是整體環(huán)境的走弱，另一方面是簡(jiǎn)愛(ài)家居不斷擴(kuò)張賣(mài)場(chǎng)使競(jìng)爭(zhēng)加劇，前段時(shí)間古鎮(zhèn)店的開(kāi)業(yè)以及12月28日遠(yuǎn)洋店的開(kāi)業(yè)，這兩方面的因素都讓商家看淡后市，今年經(jīng)營(yíng)不善的商家心中都有兩手準(zhǔn)備，一手準(zhǔn)備為努力面對(duì)市場(chǎng)，以等待旺市的到來(lái)，一手準(zhǔn)備就是隨時(shí)可能撤出市場(chǎng)，改行經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。