強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)亟待出爐
“精裝房質(zhì)量把控，光靠發(fā)展商和業(yè)主雙方完成，不能治標(biāo)治本。”業(yè)界指出，目前國(guó)內(nèi)對(duì)于精裝房交樓標(biāo)準(zhǔn)，并無明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可以參考并且強(qiáng)制性執(zhí)行，發(fā)展商在精裝修房建材采購環(huán)節(jié)的質(zhì)量把控并不安全，且缺少約束力。
一位熟悉佛山的資深地產(chǎn)人士指出，目前除了萬科這樣的品牌發(fā)展商推廣精裝房外，一些小型發(fā)展商也在嘗試推出精裝房，“容易出問題的幾率比以前大”。在他看來，發(fā)展商精裝房質(zhì)量把控完全依靠自律，所以在質(zhì)監(jiān)部門沒有提前介入、缺乏強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的情況下，是很容易出現(xiàn)質(zhì)量不過關(guān)的問題。
此外，有業(yè)界人士提出，目前包括萬科在內(nèi)的少量發(fā)展商，在精裝房交樓前往往都有“業(yè)主開放日”，業(yè)主可以帶著第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，這樣就可以獲得一次整改和發(fā)現(xiàn)問題的機(jī)會(huì)，這樣的個(gè)案在現(xiàn)階段可在佛山推廣，通過業(yè)主“自檢”提前發(fā)現(xiàn)精裝房存在的質(zhì)量問題。
不過，目前國(guó)家對(duì)于精裝房質(zhì)量尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，更沒有強(qiáng)制性執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。但近期中裝協(xié)室內(nèi)裝飾裝修委員會(huì)有關(guān)人士向媒體透露，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)會(huì)同有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)制訂《新建住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，將對(duì)精裝修驗(yàn)收把關(guān)，同時(shí)為施工單位提供參照標(biāo)準(zhǔn)。