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水電惡意增項 建材偷梁換柱識破家裝套餐陷阱

水電惡意增項 建材偷梁換柱識破家裝套餐陷阱

2012-07-17 11:38:28

  裝修是一套復雜的流程,耗費大量時間和精力,于是,各種裝修套餐應運而生。不少裝修單位將瓷磚、地板、涂料、櫥柜、潔具、門等主要建材,加上基礎裝修施工組合在一起,打包提供給業主,省錢、省時、省力是其主要優勢。但由于目前家裝市場不夠規范,導致很多套餐存在諸多陷阱,尤其是選用了不正規的小公司或游擊隊的業主,往往叫苦不迭。

  近日,家住北京豐臺區的程女士就遇到了“套餐陷阱”。本來為圖省事、圖便宜選了一家小公司18800元的裝修套餐,想著就坐等驗收新房了,可事情遠沒有那么簡單。她家在裝修中多次被迫升級、增項,“合同中沒寫"找平"這一項,可不做這項就沒法鋪瓷磚、地板,做的話就要再掏錢”。程女士既憤慨又無奈,“套餐里的地板太差了,打開包裝氣味刺鼻,不知甲醛超標多少倍呢,誰敢用?”要么自己掏錢去買,但套餐中的費用不退,要么升級,加價在其他套餐中選一種。最后,導致總造價竟高出套餐原價好幾倍。那么,裝修套餐到底都隱藏著哪些陷阱,該如何規避呢?

  隱蔽工程提前知曉,水電改造按實際項目結算。裝修套餐中有不少隱蔽項目是外行人提前不易知曉的,如防水、找平、鏟墻皮、非承重墻加固、水電改造等。輕舟裝飾北京管理中心技術總監孫培都告訴記者,簽合同前,裝修方可能故意隱瞞,可施工中如果不做這些必須項目,后續工程又無法進行,增項便一一產生。如地面找平,建筑后的地面或多或少存在高度差,如果不找平就鋪地磚、地板,則會使地磚出現空鼓、脫落、開裂,地板走上去吱吱作響,甚至高低不平;鏟墻皮,毛坯房在鋪貼壁紙或墻磚、刷油漆涂料之前要先鏟墻皮,否則會導致墻面材料起皮、空鼓、開裂、脫落等問題;水電改造是增項大戶,如果業主事先沒有丈量好水電管路線路,“按實際發生量計算”,增項的費用上下浮動空間便會很大。專家建議,裝修前一定要熟悉整個流程,尤其對隱蔽項目要知曉,簽合同前對水電線路仔細丈量,將可能產生額外費用的項目明確在合同中。

  標明主材的品牌、型號,避免后續“升級”漫天要價。套餐所提供的主材種類較單一、檔次低,選擇余地小,而對門、櫥柜、地板、瓷磚、廚房臺面等通常有數量限制,如果業主在裝修中想更換或增加,對方可能就要坐地起價了。比如業主家廚房需要3米臺面,但套餐中只提供2米,如果業主提前沒注意到,施工中對方便會高價賣給業主,當然,如果業主選擇自行購買,就相當于放棄了整個臺面建材,這部分費用也不退還。還有的會偷梁換柱,合同中只寫“某品牌或同等品質產品”,而“同等品質”便十分模糊了,由于沒有具體型號,基本無任何參考,裝修方基本可以提供同種類任意檔次的產品。專家建議,簽合同前要仔細核算家里所需材料的具體數量,提前協商,避免開工后再加項,陷入被動。套餐提供的所有建材、產品,都要在合同中標注品牌、型號等。選用裝修套餐,除了要選擇正規裝修公司,更要熟悉整個裝修流程,提前做好功課,“貨比三家”,仔細比較套餐的價值、主材的品質等,而不要一味追求低價格的裝修套餐,還要仔細研究合同條款,不可抱著“選了套餐就高枕無憂”的心態。(生命時報)

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