2015年的樓市好比多空爭奪的股市，難見大漲大跌。業內人士普遍認為，政策常態化、市場去庫存、房價止跌企穩是今年樓市主旋律。房地產行業告別“黃金時代”，步入“白銀時代”。

　　去行政化將在今年日趨明朗。從去年初“分類調控”得以明確，到限購、限貸、限價等重重枷鎖逐步放松、降息等政策推出，再到《不動產登記暫行條例》出臺，樓市宏觀調控政策去年已有轉變。

　　“未來房地產政策將更加尊重房地產規律和地區差異性。”北京房展組委會秘書長鄭向東在接受北京晨報記者采訪時表示，樓市限購等“行政化”手段或逐步讓位于市場自身的調控。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉也表示：“2015年既不會進一步加強宏觀調控，導致樓市持續低迷；也不會出現像2008年、2009年的救市舉措，令樓市量價飛漲。”

　　隨著“9·30”房貸新政、央行降息等政策出臺，冷清的樓市有了些許轉暖跡象，多地商品房成交上揚。業內普遍認為樓市進一步下行的態勢基本得到遏制。中金公司作出預測，房價預計二季度后才能回暖，環比調整幅度在5%以內，全年整體較為平穩。

　　“一二線城市樓市資金面將明顯好轉，房價再跌的可能性接近于零。三四線城市因為庫存絕對值過高，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大。”中原地產首席分析師張大偉表示。

　　晨報記者 楊奕