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白銀樓市難見大漲大跌 限購政策有望全面退出

白銀樓市難見大漲大跌 限購政策有望全面退出

2015-01-05 09:15:00

來源:北京晨報

  2015年的樓市好比多空爭奪的股市,難見大漲大跌。業內人士普遍認為,政策常態化、市場去庫存、房價止跌企穩是今年樓市主旋律。房地產行業告別“黃金時代”,步入“白銀時代”。

  去行政化將在今年日趨明朗。從去年初“分類調控”得以明確,到限購、限貸、限價等重重枷鎖逐步放松、降息等政策推出,再到《不動產登記暫行條例》出臺,樓市宏觀調控政策去年已有轉變。

  “未來房地產政策將更加尊重房地產規律和地區差異性。”北京房展組委會秘書長鄭向東在接受北京晨報記者采訪時表示,樓市限購等“行政化”手段或逐步讓位于市場自身的調控。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉也表示:“2015年既不會進一步加強宏觀調控,導致樓市持續低迷;也不會出現像2008年、2009年的救市舉措,令樓市量價飛漲。”

  隨著“9·30”房貸新政、央行降息等政策出臺,冷清的樓市有了些許轉暖跡象,多地商品房成交上揚。業內普遍認為樓市進一步下行的態勢基本得到遏制。中金公司作出預測,房價預計二季度后才能回暖,環比調整幅度在5%以內,全年整體較為平穩。

  “一二線城市樓市資金面將明顯好轉,房價再跌的可能性接近于零。三四線城市因為庫存絕對值過高,即使信貸刺激,出現全面回暖的可能性也不大。”中原地產首席分析師張大偉表示。

  晨報記者 楊奕

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