進入2014年的最后一個月,與往年相對冷清的樓市而言,不少樓盤選擇在今年歲末開盤或加推,據記者了解,12月份有10余個項目首次開盤,另有眾多樓盤選擇在此時間段開盤加推,在年底來臨之前形成了一個市場供應的小高潮。而隨著歲末沖擊階段的到來,開發商更是各種營銷手段層出不窮,讓購房者目不暇接。
據了解,進入12月,綠地城、海爾·云世界、中捷·紫悅華庭、德潤天璽、大堯·風華盛景、中弘廣場等超過10個項目,選擇在這個時間開盤加推。這10多家樓盤預計將為濟南市帶來大量房源,在限購放開、省城大部分銀行開始給房貸打折的背景下,可以預見,12月將成為今年以來難得的樓市旺季。
業內人士分析,2014年收官在即,隨著政策的持續利好和購房者信心的逐步恢復,濟南樓市企穩回升的態勢開始顯現,未來還會有越來越多的房企加入到年底的地產盛宴中來,省城樓市或將以“樓市翹尾”的熱鬧氛圍中,為2014年的樓市畫上圓滿的句號。
與之前項目的火熱宣傳相比,進入12月份,為進一步沖刺銷售量,吸引潛在的意向客戶下單,花哨的噱頭已經不足以吸引購房者,“真金白銀”的實惠才是制勝的法寶。近日,位于全福立交橋北、小清河南側的學區樓盤榮盛·錦繡瀾灣項目,推出“零首付購房”的活動,讓眾多業內外人士,深受震撼。據了解,購房者只需繳納1萬定金,即可簽訂購房合同,辦理網簽、貸款,而30%購房首付款在2015年3月31日前交齊即可。這項政策受到了眾多購房者,尤其是眾多剛需購房者的歡迎。榮盛·錦繡瀾灣項目負責人告訴記者,“零首付購房”活動推出以來,每周順銷的住宅均在20套以上。
綠地集團2014年在唐冶新區的大手筆巨作——綠地城,位居東城政務、商務、文體三心交匯之處,力圖打造500萬平方米的世界級易居生態城,12月項目首次盛大公開亮相,推出的優惠力度也是空前。據了解,綠地城首期綠地香樹花城,樣板間示范區12月12日即將開放,此次推出90—130平米的住宅產品,單價僅為4800元/平米起,讓東城住宅重回“4字頭”,吸引眾多購房者的目光。而同期在綠地城舉行的北方最大的室內冰雪嘉年華的活動,也同步向購房者開放。
另外,中弘廣場的百萬大米全城發放、龍湖的大型變形金剛展巡城等眾多營銷活動,在當下的樓市中也引起巨大反響,讓樓盤營銷的傳播率和購房者的參與度大大增加。