4日，有消息稱，北京市住建委醞釀暫停高價樓盤預售申請審批。北京年底前將暫停房價高于4萬元項目的審批，暫停年底漲價項目審批，并同時將前期上市較長時間的項目(今年未取得證的)，控制房價漲幅不高于10%。

　　該消息還透露，針對前期爭論較大的以拆分精裝應對預售審批現(xiàn)象，北京市住建委要求預售對象必須符合預售證內容，因此，將暫停拆分項目的預售證辦理。

　　對此，北京住建委回應稱，暫未接到通知。不過，北京本地的一位房地產公司老總告訴《經(jīng)濟參考報》記者，此消息并非完全不實。他表示，雖然住建委沒有下達正式通知，但在預售證發(fā)放方面實際上已有嚴控跡象，只是并沒有像傳言規(guī)定的那么詳細，那么具有針對性。

　　從全國來看，繼續(xù)強化調控的城市，不僅僅只有北京。

　　咬住

　　早在9月1日，鄭州便收緊限購政策，暫停未滿20周歲的人員在市限購區(qū)域購房。9月30日，深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布通知表示，深圳將加大普通住房土地供應力度，確保今年普通住房土地供應量在以往5年平均供地量的基礎上增加20%以上。10月11日，深圳市召開全市房地產宏觀調控領導小組聯(lián)席會議，部署下一步房地產調控工作，并提出嚴格執(zhí)行限貸限購政策、加大土地供應等八項穩(wěn)定房價措施。11月1日，深圳再次表示，深圳11月6日起，二套房住房貸款業(yè)務首付比例將由此前的60%上升至不低于70%。上海也表示將繼續(xù)嚴格執(zhí)行既定的限購等政策措施，并繼續(xù)加大普通商品房的供應量，加大保障性住房的供應量。

　　此外，廣東省國土資源廳召開全省房地產用地管理和調控工作座談會指出，廣東省各地要以過去5年實際供地平均量為標準，保證住宅用地供應量顯著增加，保持土地市場供應總體穩(wěn)定。并強調廣州、深圳等一線城市年底必須實現(xiàn)10%至30%的增幅，確保未來半年內不再出現(xiàn)新“地王”。

　　在地方收緊信號漸強的同時，相關部委也頻繁發(fā)聲，釋放預期。8月下旬，住房和城鄉(xiāng)建設部便召集包括南京、鄭州在內的7個二線城市進行座談，以了解當前房地產市場狀況、前期調控政策的執(zhí)行情況及下一步調控政策，并指出，各地應采取措施保證年度房價控制目標的實現(xiàn)。9月下旬，國土資源部召集13個省份和16個城市國土資源部門負責人表示，在穩(wěn)定土地供應的同時，平抑地價信號，供求緊張的城市務必做到年內不再出“地王”，影響預期。金融政策方面，央行于10月16日表示，將繼續(xù)貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設和居民家庭首套自住購房需求，促進房地產市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　對此，中原地產市場總監(jiān)張大偉表示，9月統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳、廈門、南京等15個城市新建住宅價格上漲同比超過10%，還有24個城市漲幅在8%至10%之間，這些城市完成年度調控任務的難度都非常大。因此，在完成控房價目標壓力下，收緊調控并不突然。

　　多個城市堅持調控不放松

　　重點

　　增加住房有效供應

　　10月29日，中共中央政治局學習“加快推進住房保障體系和供應體系建設”，并明確指出，繼續(xù)推進保障性住房建設，增加政府供應住房的規(guī)模；增加住房用地供應。在未提穩(wěn)房價的背景下，促進房地產市場的有效供應被提到了前所未有的高度。

　　以北京為例，據(jù)鏈家地產市場研究部統(tǒng)計，截至11月4日，北京市已經(jīng)出讓土地172宗，成交總價為1327億元。其中住宅類土地成交58宗，建筑面積為992萬平方米，約為2012年同期2.15倍。僅4日當日，北京同時成交8幅土地，其中各類的保障性住房及自住型商品住房配建面積達規(guī)劃建筑面積的73%。

　　“2013年住宅類土地的供應量明顯增長。尤其是進入四季度以來，在前期推地規(guī)模較大的基礎上，持續(xù)加大了住宅類土地的供應規(guī)模，從供應的頂端開始滿足購房者需求，穩(wěn)定購房者預期。”張旭說。