“央行積極支持居民首套自住購房需求的政策沒有改變；目前銀行體系流動性供應總體上比較充裕，未來仍將會保持合理適度的水平。”央行新聞發(fā)言人16日就當前貨幣信貸形勢答記者問時表示。
近期有多家商業(yè)銀行收緊房貸，市場也猜測，房地產(chǎn)信貸政策是否面臨調(diào)整。央行新聞發(fā)言人指出，從貨幣信貸政策角度，央行主要是繼續(xù)貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度，這個政策方向沒有改變。
從調(diào)查上看，各商業(yè)銀行并未出臺明確的個人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個人住房貸款的審批和發(fā)放時間有不同程度的延長。
值得指出的是，從數(shù)據(jù)上看，房貸多投向居民首套自住購房。新聞發(fā)言人指出，前三季度商業(yè)銀行新增的個人住房貸款中，首次購房貸款占比達到76.5%，也就是說，超過了四分之三的個人住房貸款是首次購房貸款，客觀上抑制了投資需求。
下一步，央行將密切跟蹤監(jiān)測個人住房貸款市場變化情況，加強與相關部門的協(xié)調(diào)配合，鼓勵和引導金融機構(gòu)進一步改進和完善住房金融服務。（上海證券報）