而小微貸雖然風(fēng)險高，但至少上浮30%的風(fēng)險定價機(jī)制，已經(jīng)覆蓋了風(fēng)險。“上浮30%算溫柔的，有的銀行上浮70%-80%，你想啊，政府在引導(dǎo)銀行支持小微企業(yè)，賺錢又多，大家何樂而不為。”
不過針對市場上“房貸將停止”的傳言，李明斬釘截鐵地說“房貸是不可能停的，偶爾特定的時間段，資金緊張臨時停一下是正常的。”
對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師張旭分析認(rèn)為，按照以往情況看，接近年底本身就是信貸緊張的階段，因此房貸緊張局面預(yù)計很有可能會持續(xù)到年底。
小微信用貸款最快3天到賬
和不少等放款的市民不同，在荷花池開了一家商鋪的王女士，如今資金運(yùn)轉(zhuǎn)得比較流暢。
“我以前在某商業(yè)銀行做存款，有時也會做一些理財，半年前我的鋪子要擴(kuò)大經(jīng)營，就去這家銀行申請個人經(jīng)營貸款，因為有房產(chǎn)做抵押，一般來說20多天就可以下來，最多也就1個月。”王女士說，她還算慢的，另外一個做生意的朋友去銀行申請純信用貸款，有時最快3天就到賬了。
雖然利率在基準(zhǔn)利率上有近30%的上浮，但王女士直言，“上浮后的利率也不到10%，總比去外面的融資公司借錢好，你不知道，那些融資公司20%以上的年利率算是普遍情況。”
在一家商業(yè)銀行工作的馮先生昨日也向記者透露，近幾個月以來，多家商業(yè)銀行都在慢慢調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)，發(fā)展個人經(jīng)營貸款的步伐很快。
業(yè)內(nèi)分析
房貸利潤不高 但能帶來客戶量
某銀行內(nèi)部人士表示，“房貸不僅上浮空間小，往往還要再給予折扣優(yōu)惠，這塊業(yè)務(wù)的凈息差收窄是一個大趨勢，相對于小微貸款可以上浮20%-30%的利潤來講，房貸業(yè)務(wù)的利潤其實不大。”在這樣的現(xiàn)狀下，不少專家認(rèn)為，房貸業(yè)務(wù)已成為“雞肋”。
不過對于這一說法，在一家商業(yè)銀行工作的馮先生卻認(rèn)為，房貸雖然利潤相對較小，但卻實實在在可以為銀行帶來客戶量。
“一般來說，客戶在哪里辦房貸，必然會選擇該行辦卡，推薦銀行其他產(chǎn)品的幾率也更高。”馮先生說，這也是銀行不可能停房貸的原因之一。
“要從根本上解決房貸緊張問題，要鼓勵設(shè)立民營銀行，鼓勵銀行業(yè)的充分競爭，繼續(xù)推動利率市場化。”中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示。
央行也表示，下一步，將密切跟蹤監(jiān)測個人住房貸款市場變化情況，加強(qiáng)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，鼓勵和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步改進(jìn)和完善住房金融服務(wù)。（華西都市報）