2013-10-14 10:42:16
此外，雖然一些城市也采取了“限房價競地價”“限房價競配建”等政策，但效果不佳。
張宏偉認為，從地區推廣的角度來說，“限房價競地價”適合房價上漲比較快的城市的重點地塊進行推廣，比如在一線城市比較容易產生高溢價的地塊，通過“限房價競地價”短期內抑制房價過快上漲；而不適合土地、住宅供應相對充裕的三四線城市。
在他看來，如果單純靠“限房價競地價”等短期措施抑制房價上漲是不可靠的，還必須加大商品住宅市場供應，尤其是中小套型的商品住宅的市場供應才能夠起到抑制房價過快上漲的目的。
而張大偉強調，在不改變購房者預期、“地王”迭出的情況下，剛需會恐慌性入市，改善需求也會透支購買力，可以說用“堵”的短效調控政策效果已經越來越小。
“行政調控的作用毋庸置疑，但屢調屢漲導致大家對政策預期的改變，當前市場已經到了必須出臺長效機制的時期。”張大偉如此表示。（和訊網）
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