在省委十二屆三次全會上，要求西咸新區(qū)爭取國家創(chuàng)新城市發(fā)展方式試驗區(qū)，加快構建現(xiàn)代田園都市的基本框架。
“創(chuàng)新城市發(fā)展方式”，即要求西咸新區(qū)開發(fā)建設不能再走傳統(tǒng)城鎮(zhèn)化道路，必須探索城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城一體新型城鎮(zhèn)化道路。城鄉(xiāng)一體關鍵在“鄉(xiāng)”，西咸新區(qū)將讓農民帶著勞動力和土地兩
個資本進城，消除身份差別，共享西咸新區(qū)發(fā)展成果。
>>>“讓農民成為一種職業(yè)，而不是一種身份”
“新型城鎮(zhèn)化不是城市‘吃掉’農村，而是城鄉(xiāng)融合共生、實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體。”西咸新區(qū)黨工委書記、管委會常務副主任王軍強調，自西咸新區(qū)成立伊始就著手探索城鄉(xiāng)一體化發(fā)展道路，讓農民帶著勞動力和土地兩個資本進城，最終“讓農民成為一種職業(yè)，而不是一種身份”。
當下，關于“勞動力”資本進城，已經(jīng)有很多方法；但關于“土地”資本進城，正處于研究探索階段。
“一部分農民通過教育、培訓轉化成城市產(chǎn)業(yè)從業(yè)者，進城后仍然保留所承包農田，可自耕，也可出租入股經(jīng)營。一部分農民通過農業(yè)專業(yè)合作組織成為職業(yè)農民，少量的專業(yè)戶可轉為農莊業(yè)主。”王軍說，這將使得在城市化進程中的農民不再游離于城市產(chǎn)業(yè)之外，既能共享土地增值的紅利，又能分享城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的紅利。
據(jù)悉，在“土地”資本進城這個問題上，西咸新區(qū)嘗試把農民承包土地變成一種資本，加之辦理養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險和社會救助等公共福利，農民就可以與市民享有同等的權利和待遇。再過若干年，“農民”這個概念將會在西咸新區(qū)消失。
>>>探索土地入股、股份合作、土地銀行三種模式
目前，在我國常見的土地流轉有土地轉包、土地互換、土地出租、土地入股、股份合作、土地銀行等模式。西咸新區(qū)管委會副主任喻建宏表示，西咸新區(qū)將結合實際情況，探索試行土地入股、股份合作和土地銀行。他認為，這既有利于將土地承包經(jīng)營權轉化為資本，也有利于發(fā)展現(xiàn)代都市農業(yè)。
記者了解到，土地入股模式在農民自愿的基礎上，將承包土地經(jīng)營權作價入股，建立農業(yè)股份公司，其好處在于，農民憑借土地承包權擁有公司股份，可按股分紅。而股份合作模式是在農民自愿的基礎上，引導農民以土地承包經(jīng)營權入股，共同組建合作社，對土地實行統(tǒng)一管理，掛靠農業(yè)龍頭企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營，實行土地保底和效益分紅相結合的方式。
而土地銀行模式是指農民將土地承包經(jīng)營權“存入”土地銀行，土地銀行按照銀行的經(jīng)營方式，對土地承包經(jīng)營權集中進行“存貸”經(jīng)營，貸給有實力的農業(yè)企業(yè)或種植大戶進行規(guī)模經(jīng)營，既能產(chǎn)生穩(wěn)定的利息收入，又可對土地銀行所獲利潤進行二次分紅。
“以上三種模式的核心理念是在不改變農村集體土地性質，不改變土地承包經(jīng)營權和農用土地用途的前提下，把股份制引入農村土地利用和管理，把農民承包的土地從實物形態(tài)變?yōu)閮r值形態(tài)。”喻建宏表示，一部分農民獲得股權后可安心從事二、三產(chǎn)業(yè)，另一部分農民則可以擴大土地經(jīng)營規(guī)模，精耕細作，實行規(guī)模化、集約化和現(xiàn)代化經(jīng)營，進而實現(xiàn)由傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代農業(yè)的轉型。（華商報）