國家統(tǒng)計局日前發(fā)布了“2013年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比來看，九成城市房價已經連續(xù)多月持續(xù)上漲。同比來看，一線城市繼續(xù)領漲全國，且上漲幅度均逼近20%。新建商品住宅(不含保障性住房)方面，與上月相比，70個大中城市中上漲的城市有62個，最高漲幅為2.2%；與去年同月相比，出現(xiàn)上漲的城市有69個，最高漲幅為18.3%。二手住宅價格方面，與上月相比，70個大中城市中價格環(huán)比上漲的城市有57個，價格最高漲幅為1.4%；與去年同月相比，價格同比上漲的城市有67個，同比最高漲幅為15.3%。
值得一提的是，新建商品住宅價格指數(shù)同比漲幅最高的則全部為一線城市。其中，北京18.3%、廣州17.4%、深圳17%、上海16.5%。此外，廈門、南京、鄭州、南充、福州、沈陽等城市同比漲幅均超過10%。二手房同比漲幅前四位也全部是一線城市，北京15.3%、上海10.9%、廣州10.7%、深圳10.5%。
對于以上數(shù)據(jù)，官方和民間有著不一樣的解讀。國家統(tǒng)計局官員認為，7月份房價上漲城市個數(shù)與6月份基本相同，而且新建商品住宅價格環(huán)比漲幅總體繼續(xù)收窄。就是說，房價漲幅已被抑制。但在很多網友看來，7月房價同比幾乎全線上漲，說明房價上漲的腳步仍沒有被遏止。是官方的自我安慰還是民間的神經過敏？一時還真說不清。
近年來，盡管圍繞房價的話題已經多得幾乎讓人麻木了。但每一次房價變動的新聞，仍然能激起熱議。可以說，房價已經成為中國經濟的最敏感的神經，堪稱中國經濟發(fā)展過程中“成長的煩惱”。房價的上漲伴隨著政府的尷尬、公眾的焦慮和學者的困惑。房價變動的規(guī)律是：在中央政府出臺一系列打壓政策之后，房價上漲趨勢被暫遏制住，可是過不了多久，便會出現(xiàn)報復性反彈。仿佛在地下積聚了更大的能量，讓打壓政策露出力不從心的窘相來。
曾經有一句話說道：命運是一匹野馬，它的韁繩在你的手里。可是，房價更像是一頭怪獸，當政策的套馬桿想制服它時，它短暫地掙扎了幾下，很快便又脫身狂奔了。
不管我們對房價變動有著怎樣的解讀，一個不爭的事實是：房價的上漲不是一個單純的行業(yè)問題，而是一個非常復雜、涉及到長期以來地方政府財政對土地出讓的依賴、保障性住房建設的歷史欠賬、農村宅基地的土地流轉政策、以及官員的政績衡量標準等一系列因素的綜合性問題。
就拿地方財政對土地的依賴來說，早在數(shù)年前，當中央政府出臺一系列抑制房價上漲過快的政策時，不少地方政府就想出了應對之策，化解調控政策的威力。或打出“旅游房地產”的旗號表示不受政策限制，或出臺相關政策為“限購令”松綁。
可以說，中國經濟改革的某些深層問題一直沒有從制度上根本解決，抑制房價上漲過快也主要靠行政手段，這就像對付發(fā)高燒的患者只是用外敷藥或者冷水降溫，而不進行深層治療，其效果自然是曇花一現(xiàn)，以至于長期病情反復。
解決房價上漲過快，讓普通民眾從根本上擺脫“房價焦慮”，需要解決中國經濟改革的頂層設計、以及宏觀經濟結構、政府職能轉變等問題。可以說，如果不能采取壯士斷腕，下決心進行全面深入的經濟體制改革，不能忍受因改革帶來的短期陣痛，房價問題仍然會成為困擾我們的一個揮之不去的魔咒。（中華工商時報）