今年3月28日，本市啟動嚴(yán)厲打擊違法用地違法建設(shè)專項行動，其中也包括對居住區(qū)內(nèi)違建“開戰(zhàn)”。6月4日，全市公布第一批凍結(jié)違建房產(chǎn)名單，位于大興、朝陽和通州的共計63處房屋已無法辦理抵押、過戶、繼承等手續(xù)。截至8月4日，全市凍結(jié)房產(chǎn)已經(jīng)達到258處。隨后的兩周內(nèi)，凍結(jié)房產(chǎn)數(shù)量再增加60處。
對此，指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著專項行動深入，本市也進一步規(guī)范了居住區(qū)違法建設(shè)查處流程，實行聯(lián)合認(rèn)定、凍結(jié)房產(chǎn)、約談教育、媒體曝光和強制拆除五個步驟。
第一步是由區(qū)縣政府組織城管執(zhí)法、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國土等部門共同到現(xiàn)場進行聯(lián)合認(rèn)定；認(rèn)定后，由城管執(zhí)法部門向當(dāng)事人發(fā)出《限期拆除通知書》，限其在15日內(nèi)拆除。
若遇到逾期不拆的業(yè)主，第二步程序就將啟動。城管執(zhí)法部門將向住建部門發(fā)函，由住建部門對涉及違法建設(shè)的房產(chǎn)進行凍結(jié)并向城管執(zhí)法部門回函，由城管執(zhí)法部門告知當(dāng)事人房產(chǎn)凍結(jié)情況。
凍結(jié)后，區(qū)縣專項行動牽頭部門啟動第三步，將組織相關(guān)人員對當(dāng)事人進行約談教育；當(dāng)事人如不配合工作，還將通知其所在單位配合談話。
如果遇到談話后仍不配合進行拆除的，執(zhí)法機關(guān)將啟動第四步通過媒體對其進行曝光。
曝光后仍不拆除的，執(zhí)法機關(guān)將啟動第五步，即在報經(jīng)市或者區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后進行強制拆除。強制拆除前，水電氣熱等供應(yīng)部門將停止對違法建設(shè)的市政供應(yīng)服務(wù)，執(zhí)法機關(guān)將制作《強制拆除決定書》告知當(dāng)事人，并在清退內(nèi)部人員后實施強拆。違法建設(shè)房屋拆除后，經(jīng)城管執(zhí)法部門核實，向住建部門發(fā)函，后者依程序?qū)ο嚓P(guān)房產(chǎn)進行解凍，城管執(zhí)法部門將解凍情況告知當(dāng)事人。
目前，本市已拆除居住區(qū)內(nèi)違法建設(shè)2172處，18.8萬平方米。