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遠大集團長沙“天空城市”被曝未辦報建手續

遠大集團長沙“天空城市”被曝未辦報建手續

2013-07-25 15:16:01

  遠大集團號稱高838米、比“迪拜塔”還要高10米的“世界第一高樓”——“天空城市”20日在長沙望城區郊外辦了個熱鬧的“基礎開工”典禮。此事迅速引發海內外強烈關注,歡呼聲有之,但質疑聲更多。

  按公布造價,蓋起來也不過是個“空殼子”

  按遠大集團方面的說法,“天空城市”設計總高度838米,地下6層、地上202層,建筑面積105萬平方米。1至5層為中小學、托兒所、敬老院、保健醫院,6至15層為寫字樓,再往上是公寓、酒店、餐廳等,以及86400平方米立體有機農場和8000平方米露天空中花園,還有一條10公里長的步行街從1層直通170層。

  據遠大集團介紹,“天空城市”基礎部分由中國建筑第五工程局有限公司施工。這一建筑使用遠大獨有的可持續建筑技術,即鋼結構預制裝配化。預計明年1月完成基礎設施施工,4月封頂。預計造價90億元。

  速度之快,成本之低,令人吃驚。對此,湖南大學建筑學院一些教師對記者表示,用鋼結構全裝配方式蓋低層建筑并不稀奇,但蓋超高層大樓在世界上沒有先例。大樓安全、運營、后期維護等都是問題,需要做抗風、抗震試驗。

  “我質疑這些試驗有沒有做,而且造價肯定低了。如果按公布的造價,即使蓋起來,也會是一個空殼子。”一位教師說。

  遠大集團官網刊出的《天空城市為什么》一文稱,其快速建樓技術已在30多棟建筑中得到驗證。“天空城市”90%的工程都將在工廠里完成,所以只需要7個月就可以建成。該建筑結構極其穩固,可抗9級地震,可耐燒3小時以上。

  無報建手續之外還有多少隱情

  對“天空城市”,輿論最關注的問題包括監管審批情況、對周邊環境的影響、安全風險評估等。對此,遠大集團除了宣稱“技術先進”以外,其他均未回應。

  “天空城市”所在的長沙市望城區濱水新城管委會主任佘浩宇稱:“相關信息都需要同遠大方面確認,正在籌劃近日發布。”

  記者還致電望城區城鄉規劃局辦公室,詢問“天空城市”建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證辦理情況,工作人員稱稍后與記者聯系,但直到記者發稿前一直未回復。

  中建五局表示,由于涉及“遠大核心技術”,相關信息發布還需等待時日,他們不便透露。

  近日,記者獲悉:湖南省住房和城鄉建設廳明確告知,“天空城市”項目迄今沒有辦理報建手續。

  業內人士指出,未報建就開工屬違法行為。同時,遠大集團并不具備建筑資質,必須與有建筑資質的公司合作才能建樓,否則無法立項、報建、驗收。

  如此巨型建筑何以不報建就能開工?其規劃、環評、安全風險評價情況如何?種種涉及廣大公眾利益的“面紗”,都有待權威部門揭開。

  鏈 接

  有專家撰文指出,按照公認的高于152米的標準,中國的摩天樓總數去年已超過350座,與美國相當。目前還有不少摩天大樓正在建設:

  深圳平安金融中心,主體結構高588米、塔尖高660米。

  上海中心大廈,設計總高度632米。

  武漢綠地中心,高606米,2012年媒體透露其將可能被“拔高”,超越上海中心成為中國第一高樓。

  天津117大廈,高597米。

  廣州東塔(廣州周大福金融中心)總高度530米。(人民日報)

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