雖然地產界人士紛紛表示“錢荒”效應早已削減，但有調查顯示，其引發的市場流動性的擔憂或仍將持續。而其對中小房企的影響將是深遠的。
不久前，華遠地產(華遠九都匯)董事長任志強放言，“錢荒”只是為了嚇唬人，市場根本就不缺錢。
而7月15日，國家統計局發布的上半年數據似乎也有所印證。1-6月，房地產開發企業到位資金57225億元，同比增長32.1%，增速比1-5月提高0.1個百分點。但調查顯示，與大型房企資金實力相比，中小房企的確嚴重受到了“錢荒”的影響。
近日，評級機構標準普爾發布最新中國房地產關于《低評級中國房地產開發商仍易受到市場變動的沖擊》報告稱，多數低評級的中國房地產開發商將更容易受到市場變動沖擊，面臨財務及再融資風險。
報告指出，標準普爾提供評級的38家中國房地產開發商中，一半企業的評級介于“B+”至“CCC”級別，低于該行業的平均行業風險評估。其中多數開發商較低的評級反映出它們“疲弱”或“極弱”的業務狀況，以及“很大”或“極大”的財務風險。
業務風險因素往往構成評級限制因素，尤其對那些規模較小且地域集中度較高的公司而言。同時由于流動性和短期再融資風險，某些大型公司受財務風險因素拖累評級較低。
分析認為，由于面臨高成本補充土地儲備、持續不確定的執行情況和有限的流動性緩沖風險，低評級的中國房地產開發商的信用狀況依舊受限，更容易受到市場變動的沖擊，未來12個月內多數公司評級上調的可能性有限。
上述報告認為，中國房地產市場將可能維持穩定，融資狀況尚可，不過與2013年初相比可能會遜色一些。若中國的信貸增長放緩，財務上較弱的開發商可能會發現從銀行貸款將變得越發困難。
值得注意是，由于市場情緒波動、資本外逃和融資成本大幅提升，財務弱的開發商可能還會發現從海外債券市場融資也變得更加困難。開發商的巨額建筑支出、高額的利息費用，以及即將迎來的大量短期債務到期，也可能令流動性承壓。此外，開發商可能發現難以通過剝離或出售資產來改善流動性。（北京商報）