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征地補(bǔ)償項目及標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償項目及標(biāo)準(zhǔn)

2013-07-09 09:56:10

  征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的總稱。

  1.土地補(bǔ)償費(fèi):土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國家征收土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋厣系耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)因地類的不同而有所區(qū)別。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6~10倍,征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

  2.安置補(bǔ)助費(fèi):安置補(bǔ)助費(fèi)是用于被征地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活安置的費(fèi)用,其目的是幫助失去土地的農(nóng)民解決就業(yè)問題及其他生活方面的困難。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征收土地前被征地單位平均每人占有的耕地數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4~6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的l5倍。

  征收其他土地的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

  在人均耕地特別少的地區(qū),按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平,不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的,經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計按30倍計算,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排.從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)貼。

  3.地上附著物補(bǔ)償費(fèi):地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是指在征收土地時對地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用包括地上地下的各種建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、地上地下管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用以及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)等。具體標(biāo)準(zhǔn),由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

  4.青苗補(bǔ)償費(fèi):青苗補(bǔ)償費(fèi)是指因征收土地,致使已處于生長期的農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,所給予土地承包經(jīng)營或土地使用者的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)農(nóng)作物的生長期最高按一季的作物產(chǎn)值計算或按一季作物產(chǎn)值的一定比例予以補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn),由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。(商洛日報)

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