業內人士認為，由于房地產行業作為資金密集型行業，明顯受制于市場流動性，雖然短期情況不足以判斷大勢，但是在流動性緊張的背景下，一些中小房企或選擇松動房價。大部分房企尤其是中小房企，銀行貸款仍然是主要融資來源，“錢荒”發生讓銀行流動性緊縮程度超出預期，眾多房企的銀行貸款融資可能進入困難時期。
樓市回歸正常軌道
一些市場人士認為，在銀行“惜貸”情況下，整體土地市場會出現一定的“降溫”。不同房企根據資金狀況，拿地會表現出很大的差異性。現金流緊張的房企，拿地會放緩，溢價率會降低。
然而，實際情形似乎并不像想象的那么簡單。從近期的情況看，大型房企的錢袋子并沒有那么緊張。而是，拿地熱情依然膨脹，土地市場“地王”頻現，部分一線城市土地出讓金同比大幅增長。就在 6月27日，上海、重慶、南京、武漢等城市均出現高總價地塊。上海刷新了今年以來總價地王紀錄。武漢一宗地塊吸引4位買家競價，經過246輪激烈競拍，一分鐘提價800萬。
業內人士認為，這種房貸緊張局面不會持續很久，將隨著“錢荒”的逐步緩解而消退。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉則說，央行也已出手向部分銀行提供流動性支持，銀行資金緊張狀況正在改善，二季度之后，超額儲備金率將回歸常態，個人房貸及企業開發貸也會回歸正常模式。
流動性控制的影響正在逐步消退，市場流動性正回歸常態。“除了信心上的波動，絕大多數的開發企業和買房者都沒有在這一金融風波中受到實質性沖擊。”上海中原研究咨詢部總監宋會雍說，當下，顯然并沒有把開發企業逼入下調房價的絕境。取消房貸利率優惠也只是暫時的，對樓市的影響面非常窄。
6月19日，國務院常務會議明確提出支持居民家庭首套自住購房。業內人士認為，從中可看出國家對解決居民住房需求的決心，代表央行堅決不“救市”的決心。短期內，樓市受“錢荒”波及有限，更多是受限價限簽政策的影響。但房企還需逐步擺脫通過信托、私募、債券等方式募集資金，防止利潤不足以支撐其融資成本，出現兌付風險，進而引發深層次危機的連鎖反應。（經濟參考報）