但“放假”的只是二手房，新房市場(chǎng)卻持續(xù)火爆行情。在深圳，3月26日剛獲批領(lǐng)到預(yù)售許可證的天御香山花園，截至4月6日中午，工作人員對(duì)記者說(shuō)，僅剩6套房子了。而據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上海新建商品住宅清明假期3天時(shí)間成交498套，5.7萬(wàn)平方米，同比去年清明假期增長(zhǎng)一倍多。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，二手住宅經(jīng)過(guò)前期的充分放量，預(yù)計(jì)會(huì)迎來(lái)市場(chǎng)的淡季。
二手房成交銳減新房火爆
樓市“退燒”不可避免
有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，由于擔(dān)心20％交易稅費(fèi)增加成本，購(gòu)房者會(huì)更多選擇新房，要防止新房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲。
廣州不久前公布的數(shù)據(jù)顯示，3月新建商品住宅同比去年上漲達(dá)到了34.9％。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然數(shù)據(jù)暴漲有結(jié)構(gòu)性的因素，但更要警惕開發(fā)商借機(jī)哄抬價(jià)格。
漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部經(jīng)理付偉認(rèn)為，由于各地政策都制定了相應(yīng)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，這對(duì)開發(fā)商有不小的震懾作用，預(yù)計(jì)二季度以后房?jī)r(jià)漲價(jià)的勢(shì)頭會(huì)有所減弱。
而專家表示，由于第一季度一線城市房?jī)r(jià)上漲幅度普遍不小，要完成全年調(diào)控目標(biāo)，地方政府需要加大“抑漲”力度。（新華社）