91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区

首頁(yè)  ?  房產(chǎn)家居  ?  房產(chǎn)  ?  房產(chǎn)資訊

調(diào)控下樓市吹起“裸賣(mài)”風(fēng)

調(diào)控下樓市吹起“裸賣(mài)”風(fēng)

2013-04-09 10:30:36

  在“國(guó)五條”細(xì)則落地后的第一個(gè)小長(zhǎng)假,記者走訪一手樓市了解到,為了規(guī)避“限價(jià)”,增城部分樓盤(pán)已經(jīng)祭出“一房?jī)煞莺贤?rdquo;的方式,簽訂“裝修合同”以做低成交均價(jià),而市區(qū)樓盤(pán)“裸賣(mài)”風(fēng)潮也漸起。

  現(xiàn)象一:裝修合同“重現(xiàn)江湖”

  “我們尚未開(kāi)盤(pán),還在認(rèn)籌階段,現(xiàn)在均價(jià)為1.2萬(wàn)元左右,每套房子帶2500元~3500元/平方米的裝修。”清明小長(zhǎng)假期間,記者在增城踩盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn),相較此前7800元/平方米的毛坯價(jià)格,新一期組團(tuán)的價(jià)格比年初依然在售的前一期居然出現(xiàn)了50%以上的上漲。

  增城屬于廣州少數(shù)“限價(jià)不限購(gòu)”的區(qū)域,此前其已將限漲幅度從去年的5%提至8%,這也是兩年來(lái)該市首度提高房?jī)r(jià)限漲幅度。但是,相對(duì)這個(gè)限漲幅度,翡翠綠洲的漲價(jià)比例顯然過(guò)高,為何能被“放行”?其現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員向記者介紹說(shuō),這個(gè)價(jià)格屬于帶裝修價(jià)格,在簽合同的時(shí)候,購(gòu)房者是與開(kāi)發(fā)商簽訂兩個(gè)合同,一份是房屋買(mǎi)賣(mài)合同,一份是裝修合同。在記者提出異議的時(shí)候,她表示:“增城因?yàn)椴幌拶?gòu),整個(gè)增城都是這么操作的。”

  在增城另外一個(gè)在售的大樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員介紹,最新銷(xiāo)售一期洋房的價(jià)格已達(dá)到1.3萬(wàn)元/平方米。另一位在該樓盤(pán)駐點(diǎn)的銀行房貸人員告訴記者,該樓盤(pán)也是“兩套合同”。

  現(xiàn)象二:“便宜”樓盤(pán)選擇毛坯上市

  在沒(méi)有“限價(jià)”的區(qū)域,一手樓價(jià)格已偷偷出現(xiàn)上漲。清明節(jié)前一天,蘿崗區(qū)譽(yù)城新一期開(kāi)盤(pán),價(jià)格達(dá)到13000~15500元/平方米,較2月份推出的一期房源價(jià)格上漲了1000元/平方米以上,仍吸引了200多位買(mǎi)家在現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)購(gòu)買(mǎi)。

  據(jù)了解,目前中海譽(yù)城對(duì)外宣稱(chēng)的裝修價(jià)格達(dá)到2000元/平方米以上。記者致電中海譽(yù)城售樓處,銷(xiāo)售人員對(duì)此否認(rèn)。但在漲價(jià)背后,部分樓盤(pán)“脫裝”“裸賣(mài)”的趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)。

  位于金沙洲的深業(yè)江悅灣,3月底開(kāi)盤(pán)便選擇毛坯上市,正因?yàn)?ldquo;裸賣(mài)”,均價(jià)比此前猜測(cè)的售價(jià)便宜數(shù)千元,也比周邊的帶裝新盤(pán)均價(jià)低5000元左右,馬上遭到瘋搶。即使在清明期間,也簽約了數(shù)十套。

  業(yè)內(nèi):“限價(jià)”或引更多規(guī)避手段現(xiàn)身

  由于“國(guó)五條”細(xì)則對(duì)于廣州市一手住宅均價(jià)進(jìn)行了限制,多名業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,未來(lái)政府對(duì)于樓盤(pán)簽約價(jià)格進(jìn)行控制是“一定會(huì)堅(jiān)持”的手段。

  “考核目標(biāo)是均價(jià),這就和成交結(jié)構(gòu)有很大的關(guān)系,政府調(diào)控限購(gòu)并不一定能做到均價(jià)平穩(wěn),只能使用限價(jià)的手段。”廣州同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文表示,未來(lái)可能政府覺(jué)得樓盤(pán)的價(jià)格高了,會(huì)在預(yù)售證發(fā)放環(huán)節(jié)便“卡死”。“目前廣州市銷(xiāo)售的絕大部分樓盤(pán)都是帶精裝修的,如果一定要限價(jià),在未來(lái)廣州市銷(xiāo)售樓盤(pán)中,必然會(huì)有越來(lái)越多的樓盤(pán)選擇 裸賣(mài) 或者單獨(dú)簽訂裝修合同,以做低均價(jià)。”

  他表示,未來(lái),開(kāi)發(fā)商還可能采取的調(diào)控手段還包括“部分囤房”,即先賣(mài)一些便宜的戶型,而對(duì)于單價(jià)較高的戶型進(jìn)行“囤貨”的方式。“這種方式一方面可以回籠部分資金,另一方面可以作為融資的抵押物,不會(huì)帶來(lái)太多資金壓力。”他表示,如果看好后市并資金鏈充裕,“囤房”無(wú)疑是逃避“限價(jià)”的好方式。

  但合富置業(yè)首席分析師黎文江認(rèn)為,目前“限價(jià)”尚有空間,不會(huì)“一棍子打死”,應(yīng)該還是會(huì)給開(kāi)發(fā)商定價(jià)以喘息的余地。“目前更重要的是多推出一些低價(jià)的中小戶型,以滿足剛需的需求。”

  • 相關(guān)閱讀
  • 國(guó)五條細(xì)則落地 清明三天多地樓市遇冷

      據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,國(guó)五條細(xì)則落地后首個(gè)房產(chǎn)交易高峰到來(lái),清明三天多地樓市遇冷,市場(chǎng)劇烈變化?! “凑臻L(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō),一般清明節(jié)、五一的小假期都會(huì)是一年中樓市成交相對(duì)比較活躍的時(shí)候,但是由于國(guó)五...

    時(shí)間:04-09
  • 評(píng)論:樓市調(diào)控細(xì)則 怎可“微博體”

      南京市發(fā)布《關(guān)于公布南京市2013年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通知》,即所謂南京版“國(guó)五條”細(xì)則,將今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)確定為:2013年度全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的...

    時(shí)間:04-08
  • 樓市調(diào)控應(yīng)注重疏導(dǎo)人口遷移

      近期部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)快上漲,再次引起政府和輿論高度關(guān)注。數(shù)據(jù)表明,部分城市特別是一線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的壓力,與近些年來(lái)人口向這些城市過(guò)度聚集呈高度相關(guān)性。因此,在調(diào)控各地樓市的同時(shí),應(yīng)納入疏導(dǎo)人...

    時(shí)間:04-08
  • 預(yù)防樓市泡沫 美國(guó)版“限購(gòu)”出籠

      繁華過(guò)后的美國(guó),另一場(chǎng)“繁華”再度上演?! 〔坏?年的時(shí)間,美國(guó)股市就再次創(chuàng)出歷史新高,在此期間,美國(guó)房?jī)r(jià)也從被打入冷宮到再度升溫。不過(guò),越來(lái)越多的投資者擔(dān)心,美國(guó)房地產(chǎn)再次迎來(lái)“春...

    時(shí)間:04-02
  • 預(yù)防樓市泡沫 美國(guó)版“限購(gòu)”出籠

      繁華過(guò)后的美國(guó),另一場(chǎng)“繁華”再度上演?! 〔坏?年的時(shí)間,美國(guó)股市就再次創(chuàng)出歷史新高,在此期間,美國(guó)房?jī)r(jià)也從被打入冷宮到再度升溫。不過(guò),越來(lái)越多的投資者擔(dān)心,美國(guó)房地產(chǎn)再次迎來(lái)“春...

    時(shí)間:04-02
  • 陜西樓市百姓口碑榜揭曉

      2013年3月,本報(bào)再次為西安樓市注入正能量,與陜西交通廣播、西安電視臺(tái)新居時(shí)代等主流媒體共同發(fā)起,并聯(lián)合西安市房管局執(zhí)法監(jiān)察處、西安市工商局雙生分局房地產(chǎn)所,在房地產(chǎn)領(lǐng)域啟動(dòng)“2013陜西樓市百姓口...

    時(shí)間:04-02
  • “新國(guó)五條”對(duì)商洛樓市影響不大

    每年的三四月份往往是樓市銷(xiāo)售旺季,業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)之為“金三銀四”。...

    時(shí)間:04-01
  • 江蘇版細(xì)則本周落地 南京樓市再現(xiàn)“日光盤(pán)”

      受“國(guó)五條”細(xì)則即將出臺(tái)影響,南京(樓盤(pán))新房市場(chǎng)呈現(xiàn)了一波搶房風(fēng)潮,甚至出現(xiàn)2小時(shí)賣(mài)光132套房源的日光盤(pán)。此外,在二手房市場(chǎng)上,截至3月24日,南京3月份二手房成交量已經(jīng)破萬(wàn),環(huán)比2月同期,漲...

    時(shí)間:03-28
  • 西安樓市淡季不淡 專(zhuān)家:存量還很大投資需謹(jǐn)慎

      這一算賬就明白了,差額部分征收20%的個(gè)稅還真會(huì)讓符合條件的賣(mài)房者損失不少。趁著新國(guó)五條細(xì)則尚未落實(shí),西安新建商品房市場(chǎng)也迎來(lái)了不少的顧客,“漲”成為3月份西安樓市的關(guān)鍵詞。這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房合適...

    時(shí)間:03-26
  • 二手房交易刷新記錄 樓市“小陽(yáng)春”或提前結(jié)束

      東方網(wǎng)3月24日消息:據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道,本月,“有樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)首日基本售罄”、“500組客戶搶200套房子”,此類(lèi)“日光盤(pán)”現(xiàn)象已在樓市“小陽(yáng)春”提前出現(xiàn),這與當(dāng)前新&...

    時(shí)間:03-26
免責(zé)聲明:本網(wǎng)對(duì)文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對(duì)所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類(lèi)版權(quán)申明,本網(wǎng)站無(wú)法鑒別所上傳圖片或文字的知識(shí)版權(quán),如果侵犯,請(qǐng)及時(shí)通知我們,本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。
91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区
午夜久久久久久久久| www.欧美.com| 色综合久久久网| 国产精品综合网| 国产精品羞羞答答xxdd| 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久| 成人午夜av电影| 91在线视频观看| 91精品中文字幕一区二区三区| 日韩一区二区视频| 国产精品成人免费在线| 一区二区久久久久久| 亚洲va欧美va人人爽午夜| 久久99国产精品成人| 狠狠色狠狠色综合系列| 高清av一区二区| 日韩欧美国产综合一区| 蜜桃久久av一区| 国内欧美视频一区二区| 精品捆绑美女sm三区| 中文字幕亚洲一区二区av在线| 樱桃视频在线观看一区| 日本在线不卡一区| 国产成人av一区二区三区在线| 在线观看一区二区精品视频| 91精品中文字幕一区二区三区| 精品一区二区三区在线观看 | 国模娜娜一区二区三区| 日本一二三四高清不卡| 久久久精品影视| 亚洲欧洲av另类| 91高清视频免费看| 亚洲视频免费观看| 蜜桃一区二区三区四区| 久久久久国产精品免费免费搜索| 91一区二区在线| |精品福利一区二区三区| 欧美日韩国产一级片| 日韩三级精品电影久久久 | 91老司机福利 在线| 国产在线不卡一区| 97超碰欧美中文字幕| 午夜不卡在线视频| 亚洲综合色网站| 国模娜娜一区二区三区| 日韩精品高清不卡| 精品国免费一区二区三区| 久久99精品网久久| 蜜臀国产一区二区三区在线播放 | 在线观看91av| 五月天中文字幕一区二区| 亚洲国产精品高清| 7777精品久久久大香线蕉| 92国产精品观看| 国产一区二区三区四| 国产三级三级三级精品8ⅰ区| 日韩毛片视频在线看| 欧美成人vr18sexvr| 中文字幕一区二区5566日韩| 欧美日韩不卡一区二区| 麻豆91在线看| 国产婷婷精品av在线| 91蜜桃在线免费视频| 久久久久国产精品免费免费搜索| 精品国产1区2区3区| 92精品国产成人观看免费| 婷婷开心激情综合| 国产欧美精品一区二区色综合朱莉| 欧美日韩精品系列| 狠狠色丁香婷综合久久| 中文字幕一区在线观看| 91黄色免费网站| 蜜桃视频在线观看一区| 国产精品久久看| 欧美精品1区2区3区| 成人免费视频一区| 日韩黄色免费网站| 中文字幕中文字幕在线一区| 国产91精品久久久久久久网曝门| 国产成人亚洲综合a∨猫咪| 亚洲成人激情自拍| 国产精品蜜臀在线观看| 国产欧美日韩卡一| 91精品国产综合久久久久久久久久| 国产不卡视频在线播放| 视频在线观看国产精品| 中文字幕一区免费在线观看| 日韩欧美在线观看一区二区三区| 国产一区二区中文字幕| 夜夜精品视频一区二区 | 中文字幕中文字幕在线一区| 91 com成人网| 丁香婷婷深情五月亚洲| 欧美午夜不卡视频| 精品视频在线免费看| 免费三级欧美电影| 亚洲五码中文字幕| 亚洲婷婷综合色高清在线| 精品国产sm最大网站免费看| 欧美视频在线一区二区三区 | 日本欧美肥老太交大片| 国产午夜亚洲精品不卡| 91九色02白丝porn| 91视频免费看| 一区二区三区四区高清精品免费观看| 日韩av中文在线观看| 亚洲国产成人av网| 亚洲小少妇裸体bbw| 一区二区三区中文字幕精品精品| 国产精品丝袜在线| 国产精品欧美精品| 国产精品乱码久久久久久| 国产欧美日韩在线看| 国产精品婷婷午夜在线观看| 欧美一级欧美一级在线播放| 亚洲欧美日韩一区二区| 亚洲精品ww久久久久久p站 | 在线成人免费视频| 51午夜精品国产| 五月天亚洲精品| 久久国产精品99精品国产| 亚洲成人精品一区| 美女高潮久久久| 国产精品夜夜嗨| 91小视频在线| 精品视频全国免费看| 欧美一二三区在线观看| 亚洲精品一区在线观看| 欧美日韩国产系列| 午夜激情一区二区三区| 日本成人在线电影网| 国产v综合v亚洲欧| 99re视频这里只有精品| 精品视频在线看| 精品国产91洋老外米糕| 国产精品国产三级国产有无不卡| 亚洲欧美日韩国产另类专区| 亚洲色图另类专区| 在线视频欧美精品| 精品久久久三级丝袜| 亚洲视频一区二区在线| 午夜精品久久久久影视| 国产一区欧美日韩| 欧美性大战久久久久久久| 精品国产免费视频| 亚洲一区二区欧美激情| 国产毛片精品国产一区二区三区| 色婷婷精品久久二区二区蜜臀av| 欧美一级国产精品| 在线观看av不卡| 久久久国产精品麻豆| 亚洲一区二区三区三| 国产suv精品一区二区6| 6080日韩午夜伦伦午夜伦| 中文字幕 久热精品 视频在线| 午夜视频一区二区| 97久久精品人人做人人爽| 欧美午夜在线一二页| 寂寞少妇一区二区三区| 在线播放91灌醉迷j高跟美女| 中文字幕一区二区在线观看 | 91久久精品国产91性色tv| 欧美一区二区视频网站| 一区二区三区欧美视频| 大尺度一区二区| 欧美日韩亚洲综合一区| 日韩不卡一区二区| 久久精品视频网| 国产成人高清视频| 欧美一区二区在线免费观看| 色乱码一区二区三区88| 久久久久久久久久久久电影| 偷拍一区二区三区四区| 一本色道**综合亚洲精品蜜桃冫 | 日韩丝袜美女视频| 国产精品毛片久久久久久| 国产精品亚洲а∨天堂免在线| 精品日韩99亚洲| 欧美丰满美乳xxx高潮www| 亚洲尤物在线视频观看| 日本久久一区二区| 一区二区三区在线影院| 一本久久综合亚洲鲁鲁五月天| 亚洲欧美日韩国产成人精品影院| 美女爽到高潮91| 欧美疯狂做受xxxx富婆| 精品国产一区a| 欧美日韩一区中文字幕| 亚洲图片欧美视频| 9191精品国产综合久久久久久 | 亚洲人成人一区二区在线观看| 亚洲午夜电影网| 一区二区三区久久| 欧美午夜在线一二页| 日韩精品一二区| 精品国产123| 成人在线综合网站| 亚洲欧美另类久久久精品 | 日韩一区二区三区免费看 | 天堂一区二区在线|