“亂彈”

　　網(wǎng)友：“國五條”利大于弊

　　言談舉止話風(fēng)流：這個雙休日最大的新聞是“國五條”的出臺，個人認(rèn)為利大于弊,我等處于觀望態(tài)勢，收入低，想買卻買不起的人多么渴望居有定所，如果能夠?qū)⒎績r給點下調(diào)，但就目前形勢來看,依然有些渺茫……

　　夾五條：針對細(xì)則有四個方面值得期待和觀察，即年度房價控制目標(biāo)，限購升級情況，房產(chǎn)稅試點擴(kuò)容，房貸政策。

　　機(jī)會不敵運(yùn)氣：有關(guān)對“新國五條”是這樣分析的，整體而言,新國五條的細(xì)則是圍繞遏制房價過快上漲制定的,除了細(xì)則里對投資投機(jī)者的打擊力度更大,其他方面并無新意。但整體政策將使得2013年成交量走勢前高后低，價格最快在5月開始出現(xiàn)下行,宏觀經(jīng)濟(jì)不惡化的背景下,房價下行將在年內(nèi)結(jié)束。

　　唧唧歪歪：感覺現(xiàn)在投資性房還是比較多點，它抑制不了多少投資性房吧，我覺得房產(chǎn)稅應(yīng)該考慮一下。這次可能對房地產(chǎn)整體來說，二手房影響要大一些，對首套購房或者剛需的影響不可小視，應(yīng)該給予政策傾斜，讓弱勢群體盡早安居樂業(yè)！

　　博彩新手：新的“國五條”原則調(diào)控發(fā)布之后，一些投資客對前景堪憂的住宅市場望而卻步。但房產(chǎn)稅新政等政策，僅僅是提高了住宅的持有及交易過程中的成本，商業(yè)地產(chǎn)依然不受影響。因此在住宅房地產(chǎn)市場受挫的投資者把目光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。

　　洋袋鼠：很多人一看“國五條“徹底打消了買賣二手房的念頭,紛紛奔赴開發(fā)商的一手樓盤,話說一手樓盤老百姓能買的起的都是哪些地區(qū)？原來囤積的房源瞬間熱銷,開發(fā)商有了資金周轉(zhuǎn)正好再購買新的地皮,賣地皮生意好了,稅收20%又增產(chǎn)了,這個國五條的確是停止二手房交易,"抑制"房價的好辦法啊！

　　線連天下：看到一則對新國五條解讀最到位的帖子，二手房子出售征稅20%,實際上是提價20%,目的是凍結(jié)二手房市場,逼買房者購買新房。能買得起的房子實際上都在郊區(qū),原來目的是為了推動城鎮(zhèn)化。城鎮(zhèn)化了,然后保持 GDP 增長的強(qiáng)勁勢頭。民生、社會問題日益嚴(yán)重,唯有GDP持續(xù)高速增長,成了唯一的資本。

　　提醒

　　謹(jǐn)慎參與樓市投資

　　“18號文”、“國八條”、“國六條”、“國四條”、“國十條”、“新國八條”、“國五條”，歷數(shù)樓市調(diào)控政策，10年期間，其“殺傷力”使樓市“地震”頻發(fā)，盡管包括限購、房產(chǎn)稅等各種樓市的調(diào)控政策全面繼續(xù)實施，但將樓市作為最好的投資方式的行為和心理短期內(nèi)仍將存在，那么如何避免這次新政傷及無辜？業(yè)內(nèi)分析人士張斌表示，根據(jù)以往慣例和經(jīng)驗，不少投資者的眼光依然集中在房產(chǎn)上。“這么多年樓市調(diào)控政策屢次出臺，房價真正意義上并沒有降下多少，拿西安房價來說，公交、地鐵等出行方便的地段以及商業(yè)圈比較成熟的區(qū)域，周邊房價降下來的幾乎沒有，而相對于遠(yuǎn)郊一些房地產(chǎn)項目，雖然便宜，即使降價，對購房者來說也是杯水車薪，遠(yuǎn)水難解近渴，尤其是近幾年，房價反而越調(diào)越高，購房者對樓市調(diào)控政策似乎習(xí)以為常，一些長期投資房產(chǎn)的人不但不擔(dān)心對房價打壓，反而會瞄準(zhǔn)機(jī)會抄底，投資意愿并不會改變”。對此，他建議，剛需購房者不必?fù)?dān)心，該出手時就出手，而參與投資的購房者應(yīng)更加謹(jǐn)慎，畢竟樓市從嚴(yán)的一系列信號尚待靜觀，畢竟剛剛出臺的新“國五條”中，中央政府第一次在政策表述中明確肯定了局部“住房供求緊張”，并承認(rèn)“短期內(nèi)難以根本改變”。(三秦都市報)