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受訪者建議取消商品房預售制

受訪者建議取消商品房預售制

2012-08-28 11:11:20

  “政府還應該改變期房市場的局面。”顧云昌說,現在的一手房通常只能看效果圖,一些開發商難免虛假宣傳。期房變成現房,毛坯房變成精裝房,應該是我國住房市場的發展方向。

  調查顯示,55.9%的人建議取消商品房預售制;30.6%的人希望增加住房供應,讓消費者有更多選擇。

  民意中國網一位網友留言說,“現在暴雨等極端天氣倒成了檢驗房屋質量的‘第三方’,本來應該為房屋質量把關的質檢部門應該承擔什么責任?一個個優質工程不是從他們手里批出來的嗎?普通購房者什么時候能不再為質量問題傷腦筋?”

  舒可心認為,目前在樓盤設計、建筑施工以及物業管理中都存在監管缺失的問題。政府要加大對房屋質量的監管,關鍵在監督好開發商。有好的開發商就有好的監理和承建商,開發商要求嚴,房子就蓋得好。至于物業管理,業主們不能完全指望政府監管,要學會選好的物業服務企業,要學會自己監督或聘請自己信任的機構和專家監督物業服務企業。

  調查顯示,86.8%的人期待對住房質量監管部門實行問責制;70.0%的人期待完善相關法律法規。46.6%的人認為物業管理要盡職盡責;39.8%的人認為開發商設計施工需要精益求精。

  周燕珉表示,日本房屋的設計施工經驗值得我國借鑒。日本關于房屋的法律規定很詳盡。他們的設計非常細致準確,會考慮多方面的情況進行設防,比如設計地面與墻面間沒有接縫的“整體浴室”等,從源頭防止用水點漏水。

  “其實關于防水等設計做法并不難,我國的問題就是重視不夠。”周燕珉說,我國應當在住房的安全性和耐久性方面舍得投入,提倡建設100年甚至更長壽命的住房。尤其對管線等隱蔽工程更要重視,保證管線可更新、可維護,與結構體同壽命。

  讓周燕珉憂慮的是,現在有質量問題的住宅,修修補補還能過得去,但是再過10年、20年,管線等隱蔽工程很可能統一暴露出質量問題,那才是最難的時候。“這些年全國住宅建設量非常大,而對于設施設備的老朽及更換問題,考慮的并不周全。過去只有幾層的磚混小樓好拆,以后這么多高層住宅都要大拆大改嗎?這會給國家和社會造成多大的浪費?”(中國青年報)

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