張大偉認為，房地產市場5-6月的成交比較樂觀，對價格的支撐作用也已經顯現(xiàn)，下半年主要城市房價再跌的可能性接近于零。暑期淡季開發(fā)商推盤量較小，預計成交量可能有所平穩(wěn)，而“金九銀十”成交量繼續(xù)沖高的可能性非常大，全國主要城市下半年的市場總成交量將肯定超過上半年。
必須繼續(xù)推進樓市調控
馬曉明表示，正像國務院領導最近強調的那樣，我國房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨，必須毫不動搖地繼續(xù)推進房地產市場各項調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放松購房政策，促使房價合理回歸，絕不能讓房價反彈。隨著這些政策的再次明確，我國住宅價格變動將會趨于理性。
大勢未改調控仍將從嚴
分析人士指出，在中央堅持調控樓市以及住房供應充足的背景下，市場的周期性回暖并不足以支撐房價大幅上漲。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，樓市宏觀調控的大原則不會改變；下半年購房需求總量將逐步萎縮，樓市整體供大于求的買方市場格局不會改變；此外，即便經歷上半年的樓市去庫存后，相比去年同期樓市庫存量依然處在高位，而且下半年更多的房企供應計劃要明顯多于上半年，所以在去庫存的強大壓力下，“降價走量”依舊是大多數(shù)房企的必由之路。
房企與購房者均應理性
北京房協(xié)秘書長陳志表示，應該看到，過去房地產業(yè)之所以被稱作暴利行業(yè)是因為開發(fā)商坐享了巨大的土地升值空間，但是這種模式既不合理也危害較大，正受到調控的嚴厲打擊，開發(fā)商必須保持理性，不可盲目大幅漲價。
胡景暉指出，隨著各城市高中低檔住宅產品的明顯分化以及城市各區(qū)域產品的差異化，使得一個城市的整體均價并不能客觀反映一個城市的實際房價情況，所以對于普通消費者來說，一個城市的住宅均價并沒有太大的參考價值，也沒有必要因為整體房價的漲跌產生恐慌搶購心態(tài)。（京華時報）