張大偉認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)5-6月的成交比較樂觀，對(duì)價(jià)格的支撐作用也已經(jīng)顯現(xiàn)，下半年主要城市房?jī)r(jià)再跌的可能性接近于零。暑期淡季開發(fā)商推盤量較小，預(yù)計(jì)成交量可能有所平穩(wěn)，而“金九銀十”成交量繼續(xù)沖高的可能性非常大，全國(guó)主要城市下半年的市場(chǎng)總成交量將肯定超過上半年。
必須繼續(xù)推進(jìn)樓市調(diào)控
馬曉明表示，正像國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)最近強(qiáng)調(diào)的那樣，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期，調(diào)控任務(wù)還很艱巨，必須毫不動(dòng)搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控工作，把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資性需求作為一項(xiàng)長(zhǎng)期政策，防止變相放松購房政策，促使房?jī)r(jià)合理回歸，絕不能讓房?jī)r(jià)反彈。隨著這些政策的再次明確，我國(guó)住宅價(jià)格變動(dòng)將會(huì)趨于理性。
大勢(shì)未改調(diào)控仍將從嚴(yán)
分析人士指出，在中央堅(jiān)持調(diào)控樓市以及住房供應(yīng)充足的背景下，市場(chǎng)的周期性回暖并不足以支撐房?jī)r(jià)大幅上漲。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，樓市宏觀調(diào)控的大原則不會(huì)改變；下半年購房需求總量將逐步萎縮，樓市整體供大于求的買方市場(chǎng)格局不會(huì)改變；此外，即便經(jīng)歷上半年的樓市去庫存后，相比去年同期樓市庫存量依然處在高位，而且下半年更多的房企供應(yīng)計(jì)劃要明顯多于上半年，所以在去庫存的強(qiáng)大壓力下，“降價(jià)走量”依舊是大多數(shù)房企的必由之路。
房企與購房者均應(yīng)理性
北京房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志表示，應(yīng)該看到，過去房地產(chǎn)業(yè)之所以被稱作暴利行業(yè)是因?yàn)殚_發(fā)商坐享了巨大的土地升值空間，但是這種模式既不合理也危害較大，正受到調(diào)控的嚴(yán)厲打擊，開發(fā)商必須保持理性，不可盲目大幅漲價(jià)。
胡景暉指出，隨著各城市高中低檔住宅產(chǎn)品的明顯分化以及城市各區(qū)域產(chǎn)品的差異化，使得一個(gè)城市的整體均價(jià)并不能客觀反映一個(gè)城市的實(shí)際房?jī)r(jià)情況，所以對(duì)于普通消費(fèi)者來說，一個(gè)城市的住宅均價(jià)并沒有太大的參考價(jià)值，也沒有必要因?yàn)檎w房?jī)r(jià)的漲跌產(chǎn)生恐慌搶購心態(tài)。（京華時(shí)報(bào)）