面朝大海，春暖花開。擁有一套海景房，是不少看慣了大秦嶺的人的夢想。這不，西安街頭出現(xiàn)山東威海樓盤及海南三亞樓盤的銷售廣告。千里之外的山東樓盤，為何跑到西安來賣?這是一類被稱為旅游地產(chǎn)的置業(yè)項(xiàng)目，以“升值潛力+旅游度假”來吸引投資者，如果只需要20來萬元，就能夠買套海景房，您心動了嗎?

　　最近，如果你路過東門外，就會有人塞到你手里或扔進(jìn)車窗里一張售房宣傳單，上面寫著“23.5萬起大海邊買套房”，宣傳單上稱：海景4A級度假區(qū)精裝房，面積在40-110平方米，總價門檻最低23.5萬元。

　　隨即記者打電話到西安代理部咨詢，工作人員告訴記者，他們銷售的是旅游地產(chǎn)，宣傳單上23.5萬元的房子樓層比較低，但是可以看見海，因?yàn)楝F(xiàn)在剛開盤一個樓盤，所以價格很低，這里的房子作為投資非常好，因?yàn)槁糜涡袠I(yè)的發(fā)達(dá)，投資、養(yǎng)老、旅游、度假都沒問題，每平方米3000元。當(dāng)記者兩個小時后再次詢問時，工作人員又稱每平方米5000—6000元，當(dāng)詢問樓盤的具體位置在哪里，工作人員卻說，“距威海市很近，這周五公司有趟臥鋪大巴車?yán)櫩涂捶浚?300塊錢可隨行看房。”

　　對于宣傳單上的宣傳內(nèi)容，客服人員表示肯定，還說他們所售的樓盤五證齊全，有《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

　　記者在網(wǎng)上又聯(lián)系了山東威海另一家同在一個海灘附近的樓盤，客服人員稱在威海20多萬的房子是完全看不到海的，能看到海的房子每平方米都在6000元以上，而且除了公寓是精裝外，其他都是毛坯房。

　　據(jù)了解，宣傳單上介紹的一套總價在20多萬元的海景房，在西安只夠付一套房子的首付款，甚至還不夠。在當(dāng)前房價依然處于高位的情況下，此類置業(yè)項(xiàng)目確實(shí)能“撩撥”我省部分有投資與度假需求購房者的心。

　　購買威海的海景房投資、居住到底靠譜不?記者聯(lián)系到威海一家房屋中介公司咨詢，據(jù)稱：“這里的房子很多，主要是用來度假的，因?yàn)槿粘＞幼〔皇呛芊奖?，目前入住率不高?rdquo;

　　西安一家知名置業(yè)公司顧問袁成軍說，旅游地產(chǎn)投資在山東、福建、海南等地比較熱，由于當(dāng)?shù)囟€城市不限購，再加之價格相對較低、海景房升值快等原因，西安人投資二線城市海景房的現(xiàn)象也比較明顯，已有不少西安人買兩套以上海景房居住，一般都是一套居住，一套投資。他也提醒投資者：“從現(xiàn)在的形勢來看，房地產(chǎn)的輝煌已去，外地購房有風(fēng)險(xiǎn)，投資要謹(jǐn)慎。”（三秦都市報(bào)）