籌建廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房，這是解決中低收入家庭住房問題的主要途徑。
昨天上午舉行的金華市六屆人大常委會(huì)第6次會(huì)議上，金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)夏康做了關(guān)于保障性住房建設(shè)與管理情況的報(bào)告，接受金華市人大常委會(huì)審議。
報(bào)告說，“十一五”期間，金華市區(qū)解決了2244戶廉租住房，受益人數(shù)5881人，發(fā)放租金補(bǔ)貼289.55萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)了低保標(biāo)準(zhǔn)二倍以下(家庭年收入低于11136元)的家庭廉租住房“應(yīng)保盡保”。
建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房5.39萬(wàn)平方米、634套，基本滿足了市區(qū)住房困難家庭(個(gè)人收入低于市人均可支配收入60%)的購(gòu)買需求。
另外，金華市人大常委會(huì)專題調(diào)查組調(diào)查，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，金華市區(qū)符合享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房保障條件的有3372戶，到目前為止，實(shí)際享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房保障戶有2576戶。
夏康局長(zhǎng)在報(bào)告中分析了保障性住房建設(shè)與管理工作的一些難點(diǎn)：
后續(xù)管理困難大：廉租住房后續(xù)管理資金缺口大、集中興建的保障性住房小區(qū)的物業(yè)管理工作很難實(shí)施市場(chǎng)化，物業(yè)管理費(fèi)用往往需要政府持續(xù)投入；
保障對(duì)象經(jīng)濟(jì)收入審核難：因?yàn)閭€(gè)人信用制度不健全、收入多元化、透明度低等原因，對(duì)一些無固定職業(yè)人群的經(jīng)濟(jì)收入情況核定比較難；
實(shí)物配租的保障對(duì)象退出難：目前實(shí)物配租比例已達(dá)50%，如何讓不符合條件的家庭退出，實(shí)施非常困難。
“你們《錢江晚報(bào)》當(dāng)時(shí)報(bào)道過的一個(gè)情況，很能說明問題。”金華市人大城建環(huán)保工委城建環(huán)保處處長(zhǎng)朱慧剛舉例道，9月20日《浙中城事》講了一個(gè)發(fā)生在金華東景小區(qū)的事情，一位老人經(jīng)濟(jì)條件差，申請(qǐng)到保障房，自己不住卻給經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的兒子養(yǎng)狗，周圍住戶意見很大。有關(guān)部門也多次下發(fā)《整改通知書》，可狗主人卻一直沒有處理掉自己的狗。
“造成這種情況首先是審核機(jī)制存在問題。”朱慧剛說，現(xiàn)在建設(shè)局人手緊缺，審核困難，另外，目前全國(guó)也沒有相關(guān)法律，在地方上只有管理辦法，但是相對(duì)法律法規(guī)，力度就弱很多。
市人大常委會(huì)專題調(diào)查組在調(diào)查后認(rèn)為，要解決這些問題，今后金華市區(qū)保障性住房建設(shè)與管理將進(jìn)行兩個(gè)轉(zhuǎn)變：
一、從房產(chǎn)所有型到“住有所居”轉(zhuǎn)變，發(fā)展公共租賃房實(shí)物配租到貨幣補(bǔ)貼，“簡(jiǎn)單地說，就是從擁有房產(chǎn)證到租房子的改變。”
二、從政府包辦到社會(huì)共同參與，“比如企業(yè)多建立農(nóng)民工公寓，能安定流動(dòng)性大的農(nóng)民工群體。”（中新網(wǎng)）