91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区

首頁  »  房產家居  »  房產  »  房產資訊

太原樓市:名企名盤促銷加碼 中小樓盤無心戀戰

太原樓市:名企名盤促銷加碼 中小樓盤無心戀戰

2011-12-21 17:58:27

  時至年末,省城樓市全年整體成交量已難有起色。但省城各項目應對冷市的策略卻讓人捉摸不透:名企大盤迫于銷售壓力,營銷力度加碼;中小項目轉讓項目、銷售開始收兵。

  省城業界預計,面對明年更加嚴酷的市場形勢,新一輪的量價博弈將在明年春節后呈現,此時行情將為明年全年定下量穩價滯的基調,眼下或許是剛需客戶選房的好時機。

  一些中小項目售樓處門可羅雀

  “與其干耗著沒銷量,不如盡早著手明年的銷售策劃。”12月18日上午10時,記者來到省城新蘭路某項目售樓處。上百平方米的售樓處內,僅有4位銷售顧問接待客戶。一位銷售顧問告訴記者,該項目已經連續數月未推出新房源,整個營銷團隊開始著手項目明年的銷售計劃。眼下,客戶日到訪量不足10組的狀況,促使售樓處上周調整了銷售顧問的工作時間。在銷售旺季,該盤案場的銷售顧問人數曾達到15人。

  不僅是該項目,記者走訪此區域的其他三個中小項目時發現,項目工地早在月初已經停工。留守在售樓處的兩個值班人員晚來早歸,只有雙休日時,售樓處才有零星的到訪客。案場經理吳江先生告訴記者,從11月開始,省城各類項目的銷售已經出現明顯下降。“不足10萬平方米的中小項目,近兩個月的銷售套數多以個位數計,售樓處開放完全是為形象展示。”吳江稱,因為無米下炊,中小項目在營銷推廣上能省則省,只愿意海量群發手機短信廣告。即便如此,售樓處的日均到訪客戶僅為十幾組,甚至更少。

  因為融資、銷售難,年末省城不少開發商維系手中項目舉步維艱,部分在建的中小項目,正在尋求轉讓或合作開發尋求出路。

  部分大盤名盤年底加大營銷力度

  與中小項目收緊開發、謹慎銷售的策略不同,省城部分大盤名盤反而在年底加大了營銷力度,數個純新名盤的開盤時間定在年底。“我們的新項目肯定要在元旦前開盤。”2010年年末,太原富力地產競得勝利街以北一占地300余畝的地塊,目前該項目一期主體、園區建設已基本完工。富力營銷負責人表示,雖然市場狀況不佳,但為了提高全年銷量,公司仍然要趕在2012年元旦前開盤。業界推算,該盤首期面市的350余套精裝房,如能銷售一半房源,銷售額將達到3億元以上,這對富力太原公司提升全年銷售額作用不言自明。

  無獨有偶,今年剛剛入并的國內業界老大萬科集團,在太原的兩個項目金域國際、紫臺同樣把開盤時間定在了臨近年末的12月4日和12月18日。據了解,萬科兩項目的實際成交價低于客戶之前的預期,實際性價比高于區域同類型樓盤。萬科此舉,同樣是為在年末爭取到全年最大化的銷售量。

  在售項目大幅降價的可能性極低

  “雖然各類項目應對危機的方法不同,但不可否認,省城各項目已不敢輕易漲價。部分名盤近期推出的特價毛坯房,單價不足5000元,非常實惠。”業內人士張治波先生認為,在按揭貸款利率上升、房貸緊縮、樓市調控、限購令等多重因素影響下,住宅成交持續走低,全國范圍內的降價潮越來越明顯。

  張治波分析,在省城太原,房價盡管未出現實質性下降,但臨近年底,部分開發商面臨資金緊張的嚴峻態勢,為了完成銷售任務,樓市或將出現最佳購買時機。而從各項目的開發成本及利潤空間來看,省城在售項目大幅降價的可能性極低。“樓市走勢前景預期如果繼續下降,開發商會縮減、終止開發,或轉讓項目,盡量不干賠本生意。”張治波預計,明年上半年,省城樓市或將繼續保持量穩價滯的狀態。“樓市的底部到底在哪兒?沒有人能給出標準答案。但是可以肯定一點,目前是一個購房的好機會,一來房價處在下行渠道,二來市場上房源多,可選擇范圍大。”房產營銷代理康先生表示,對購房者來說,假設在明年有結婚或換房的打算,而目前清倉的房源中又有中意的房源,且在經濟實力可以承受的情況下,可以考慮買房。假如是投資客或者換房客,想要獲得更大的投資回報或更好的居住環境,可以考慮在目前的情況下多看看多選選,等到有合適房源再出手。(中新網)

  • 相關閱讀
  • 易憲容發表博客 高度評價重慶樓市管控經驗

      “重慶實踐給了中國房地產市場一個清楚的答案”  從數年前部分城市房價飆升,到今年以來,持續相當長一段時間量降價滯的局面,直至如今,中央經濟工作會議再次明確堅持房地產宏觀調控政策不動搖。中...

    時間:12-21
  • 重慶樓市:搶收2011 開發商用"現房"換"現金"

      編者按:  現房再也不是樓市中的“現世寶”,而是名副其實的“現是寶”。作為資金密集型行業,房地產行業將“期房”作為一種成交常態,然而,僅有少部分開發企業才有賣現房的實...

    時間:12-21
  • 回歸理性,中國樓市準備好了嗎

      9日的中央政治局會議為明年樓市調控定調:要堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理回歸,促進房地產市場健康發展。“限購”等調控手段明年將繼續下去,市場應拋棄一切不切實際的幻想。  對樓市持...

    時間:12-12
  • 樓市限購令未到松綁時 專家稱退出需假以時日

      “限購令”執行近一年,全國有10個城市出臺的限購政策將到期。目前明確表態延續“限購令”的只有海口市。一些年初未設定“限購”期限的城市出現變通跡象。  限購政策頻現&ldquo...

    時間:12-12
  • 樓市限購應長期化 遠未到退出之時

      臨近年關,部分城市“限購令”的期限將至,一度被視為臨時性和“不得已”的限購政策是否將常態化成為業內關注的焦點。近期,住建部有關人士強調,房地產調控政策從嚴落實的方向不會改變,并...

    時間:12-09
  • 太原15萬市民清雪大行動

      11月29日下午,太原全市出動15.49萬人次,對城市街道、橋梁的積雪進行清理。(中新網)...

    時間:11-30
  • 北京樓市現五折促銷 開發商自認泡沫兇險現金為王

     還是我滑得快!  以萬科為代表的房地產大鱷近期在多個城市舉起降價旗幟,不少項目先后以10%、20%的幅度跟風降價售房。而昨日,記者接到讀者爆料稱,“北京像素”更是發起五折促銷,推出11600元/平方米...

    時間:11-23
  • 萬科最高降14% 長沙樓市拐點真的來了

      對于地產開發商來說,這個初冬卻是寒意刺骨。  中國地產老大萬科在上海、深圳等城市相繼進行了降價,最高降幅達到30%。近日,萬科在長沙又宣布,團購后降幅最高達到14%。業內人士認為,此舉將給長沙樓市帶來前...

    時間:11-23
  • 調查稱:中國小康家庭看好黃金觀望樓市

      交通銀行21日在上海發布第8期《交銀中國財富景氣指數報告》,顯示中國小康家庭在股票、基金等流通資產領域的投資收益欠佳、投資意愿降低,但他們看好黃金的未來收益,增持意愿上升。  該報告指出,當前中國小康...

    時間:11-21
  • 上海樓市打折潮向市中心蔓延 房企巨頭開始搶跑

      續大型房企綠地、中海、龍湖、長甲進行大規模打折促銷后,新城、萬科也加入到此行列,打折項目已經開始從外環區域向市中心一些高端、改善型樓盤推進。隨著大量新盤促銷,滬上樓市成交量也一改持續下滑的態勢,開...

    時間:11-15
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区
麻豆精品视频在线观看视频| 国产精品视频观看| 午夜精品久久久久久久99水蜜桃| 久久精品综合网| 精品国产一区二区亚洲人成毛片| 欧美日韩电影在线播放| 欧美日韩在线电影| 欧美性大战久久久久久久 | 日韩毛片高清在线播放| 久久精品夜夜夜夜久久| 久久久久99精品国产片| 久久久精品国产免费观看同学| 精品日韩一区二区三区| 亚洲精品一线二线三线 | 亚洲精品国产高清久久伦理二区| 国产精品天美传媒沈樵| 1024成人网色www| 一区二区三区精品在线| 性久久久久久久久久久久| 三级一区在线视频先锋| 秋霞av亚洲一区二区三| 国产精品综合一区二区| 99久久精品国产导航| 欧美中文字幕亚洲一区二区va在线| 91美女精品福利| 欧美日韩午夜在线| 欧美大片国产精品| 亚洲欧洲99久久| 日日夜夜一区二区| 国产精品一区二区在线看| 不卡一区在线观看| 在线观看成人小视频| 日韩女优毛片在线| 亚洲欧洲韩国日本视频| 婷婷综合在线观看| 国产精品18久久久久久久久久久久 | 久99久精品视频免费观看| 国产不卡视频在线播放| 色综合久久久久久久| 欧美一区二区福利在线| 欧美激情综合网| 亚洲一区视频在线| 国内精品视频666| 日本久久一区二区| 国产亚洲精品超碰| 午夜精品在线看| 国产乱子轮精品视频| 欧美色网站导航| 精品国产乱码久久久久久图片| 亚洲另类春色校园小说| 日韩高清不卡一区| 国产成人高清在线| 91精品视频网| 一区二区三区四区在线播放| 狠狠狠色丁香婷婷综合久久五月| 99精品国产91久久久久久| 欧美一级视频精品观看| 成人免费一区二区三区在线观看| 免费成人深夜小野草| 91传媒视频在线播放| 亚洲精品一区二区在线观看| 中文字幕综合网| 91精品国产综合久久蜜臀| 国产大片一区二区| 在线视频国内自拍亚洲视频| 久久久久久**毛片大全| 日韩福利电影在线| 91视频www| 亚洲国产电影在线观看| 蜜臀av国产精品久久久久| 99re8在线精品视频免费播放| 欧美mv日韩mv国产网站| 三级亚洲高清视频| 欧美日韩国产123区| 一区二区三区**美女毛片| 成人丝袜高跟foot| 国产午夜精品在线观看| 国产最新精品免费| 欧美岛国在线观看| 美女爽到高潮91| 日韩三级视频在线观看| 日韩av在线免费观看不卡| 欧美视频在线观看一区二区| 亚洲精品国产无天堂网2021| 一本色道久久综合亚洲aⅴ蜜桃| 亚洲国产精品ⅴa在线观看| 国产成人99久久亚洲综合精品| 精品国产3级a| 国产91精品一区二区| 国产午夜精品在线观看| 国产不卡视频一区| 国产精品网站在线| 成人黄色av电影| 国产精品电影一区二区三区| 91色.com| 五月天中文字幕一区二区| 欧美丰满美乳xxx高潮www| 日韩电影免费在线观看网站| 日韩小视频在线观看专区| 激情久久五月天| 国产精品丝袜在线| 91免费版在线| 偷拍日韩校园综合在线| 精品91自产拍在线观看一区| 国产99久久久国产精品免费看| 亚洲国产精品国自产拍av| 91蜜桃婷婷狠狠久久综合9色| 一个色妞综合视频在线观看| 欧美一区二区三区婷婷月色| 国产河南妇女毛片精品久久久| 中文字幕 久热精品 视频在线| 99久久综合国产精品| 亚洲电影激情视频网站| 精品久久一区二区| 成人免费的视频| 亚洲高清免费视频| 欧美大片在线观看| 91在线国产福利| 免费xxxx性欧美18vr| 日本一区二区三区视频视频| 91黄视频在线观看| 青青草国产精品亚洲专区无| 国产精品三级av| 欧美一区二区视频在线观看| 成人h动漫精品一区二| 奇米色一区二区| 亚洲欧美日韩国产综合| 91精品国产欧美一区二区成人| 懂色av一区二区三区蜜臀| 奇米色一区二区三区四区| 中文字幕一区二| 久久一区二区三区国产精品| 在线免费av一区| 成人一区二区三区视频在线观看| 亚洲国产日韩一区二区| 国产欧美一区二区三区网站| 6080国产精品一区二区| 色综合久久中文综合久久97| 国内精品伊人久久久久av影院| 亚洲成人精品在线观看| 亚洲欧美日韩综合aⅴ视频| 久久久久久久综合色一本| 6080午夜不卡| 欧美性色综合网| 色偷偷成人一区二区三区91| 国产91精品一区二区| 老色鬼精品视频在线观看播放| 亚洲一区国产视频| 亚洲毛片av在线| 中文字幕在线不卡| 久久免费视频一区| 欧美成人a在线| 欧美电影免费观看高清完整版在线| 日本高清不卡在线观看| 99在线精品一区二区三区| 国产99精品国产| 国产精品亚洲人在线观看| 久久99精品久久久久久动态图| 午夜欧美视频在线观看| 亚洲一区在线观看视频| 一区二区三区四区不卡视频| 亚洲欧美日韩系列| 亚洲一区在线观看视频| 亚洲午夜免费电影| 亚洲成人免费在线观看| 午夜日韩在线电影| 日本va欧美va精品| 国产一区三区三区| 国产激情一区二区三区| 大尺度一区二区| 97久久精品人人爽人人爽蜜臀| 99re这里只有精品6| 日本韩国一区二区| 欧美日韩一区不卡| 欧美肥胖老妇做爰| 欧美v日韩v国产v| 国产网站一区二区| 日韩伦理免费电影| 亚洲国产乱码最新视频| 性久久久久久久久久久久| 美女视频一区在线观看| 国产一区二区三区av电影| 成人av在线播放网址| 在线观看视频欧美| 日韩一级二级三级精品视频| 国产喂奶挤奶一区二区三区| 亚洲视频小说图片| 婷婷综合五月天| 国产米奇在线777精品观看| www.日韩精品| 在线播放中文字幕一区| 久久久久久久久久久久久久久99| 中文字幕一区二区三区蜜月 | 国产色婷婷亚洲99精品小说| 中文字幕欧美一| 免费国产亚洲视频| av一区二区不卡| 精品理论电影在线观看| 亚洲免费视频中文字幕| 久久国产人妖系列|