記者從河南省地方稅務(wù)局獲悉，自2012年1月1日起，全省將執(zhí)行提高后的土地增值稅核定征收率。
《河南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關(guān)問題的公告》規(guī)定，2012年1月1日起，凡是采取核定征收方式繳納土地增值稅的項(xiàng)目，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅(140平方米以下)的核定征收率由2%上調(diào)到5%；除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅，核定征收率由4%上調(diào)到6%；除住宅以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目，核定征收率由5%上調(diào)到8%。
為懲罰土地增值稅征收中土地開發(fā)企業(yè)的造假行為，督促土地開發(fā)企業(yè)建立完善的財(cái)務(wù)賬簿，《公告》規(guī)定，對“擅自銷毀賬簿或賬目混亂、拒不提供納稅資料或不按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供納稅資料、申報(bào)的計(jì)稅價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由、符合土地增值稅清算條件未按規(guī)定期限清算且逾期仍不清算”的四種企業(yè)，一律按核定征收率10%征收土地增值稅。
《公告》同時(shí)規(guī)定，“所有納稅人轉(zhuǎn)讓土地一律按查賬方式征收土地增值稅”。其中，國有企業(yè)改組改制中遇到的土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，無法計(jì)算扣除項(xiàng)目的，報(bào)省轄市局批準(zhǔn)后可按核定征收方式，按7%的核定征收率征收土地增值稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓除住房以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目無法清算的按6%的核定征收率征收土地增值稅。
此外，對于經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，地稅部門可按0.5%的預(yù)征土地增值稅率執(zhí)行。在土地增值稅清算時(shí)，對增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)按照規(guī)定征收土地增值稅；未超過20%的，應(yīng)免征土地增值稅。
對于車庫、地下室的土地增值稅征收，《公告》規(guī)定，隨房購買時(shí)可采用“隨房確定”的原則進(jìn)行預(yù)征，清算時(shí)一律并入除住宅以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目；單獨(dú)購買時(shí)直接按照住宅以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目征收土地增值稅。（中新網(wǎng)）