（中新網(wǎng)）昨日，省審計廳公布了“河南省100家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年度稅費征管情況審計調(diào)查結果”，發(fā)現(xiàn)人為調(diào)節(jié)稅收進度，延緩、應征未征款13625.77萬元，提前征收3410.3萬元；政策宣傳和監(jiān)管不到位，造成房地產(chǎn)企業(yè)少繳土地增值稅2527.16萬元等諸多問題。
據(jù)悉，對審計調(diào)查發(fā)現(xiàn)的問題，地稅部門高度重視，積極整改。目前，有關稅務機關與相關企業(yè)及時進行了清算，未及時征收和少繳的稅款已經(jīng)全額入庫。
我省11564家房地產(chǎn)企業(yè)去年繳稅161.91億
我省房地產(chǎn)企業(yè)有多少？來自審計公報的數(shù)據(jù)顯示，截至2010年底，全省共注冊房地產(chǎn)企業(yè)11564家(含縣區(qū)及房地產(chǎn)相關企業(yè))，我省在建項目1973個。
2010年度，全省房地產(chǎn)企業(yè)繳納各項稅費共計161.91億元，同比增長57.2%，整體稅收增長的貢獻率達到37%，占整體稅收比重達到20.6%，房地產(chǎn)業(yè)稅收拉動作用明顯。
根據(jù)國家有關規(guī)定，省審計廳組織全省審計機關自2011年3月2日至4月30日，對全省100家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年度稅費征管情況進行了專項審計調(diào)查。
10市地稅部門人為調(diào)節(jié)稅款1.7億余元
審計中發(fā)現(xiàn)，存在人為調(diào)節(jié)稅收進度，延緩、應征未征或提前征收稅款17036.07萬元。
經(jīng)抽查，鄭州等10市地稅部門管轄的50家房地產(chǎn)企業(yè)，發(fā)現(xiàn)地稅部門為完成當年稅收任務，存在人為調(diào)節(jié)稅款入庫進度問題，延緩、應征未征或提前征收稅款17036.07萬元。其中：延緩和應征未征稅款13625.77萬元，提前征收3410.3萬元。
百家房企少繳土地增值稅2527萬元
由于稅務機關政策宣傳和監(jiān)管不到位，一些房企并不清楚土地增值稅的具體征繳比例，造成企業(yè)實際執(zhí)行稅率不統(tǒng)一。
比如，地下室和車庫土地增值稅稅率執(zhí)行不統(tǒng)一。經(jīng)對11家房地產(chǎn)企業(yè)審計調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2010年銷售的地下室和車庫應按4.5%的預征率繳納土地增值稅，實按3.5%或1.5%繳納，造成房地產(chǎn)企業(yè)少繳土地增值稅235.03萬元。
由于非普通住宅和商業(yè)項目土地增值稅稅率執(zhí)行不統(tǒng)一，造成少預征土地增值稅2292.13萬元。
此外，審計中還發(fā)現(xiàn)存在未按規(guī)定對企業(yè)銀行賬戶進行全面監(jiān)管，對計稅價格明顯偏低行為監(jiān)管不到位，未及時核實調(diào)整，企業(yè)未按規(guī)定申報繳納稅費，造成少繳各項稅費887.02萬元等問題。