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7月北京房企金融貸款76億元 創半年新低

7月北京房企金融貸款76億元 創半年新低

2011-08-17 09:59:14

 ?。ㄖ行戮W)北京市統計局15日最新發布的《1-7月北京市房地產市場運行情況》顯示,前7個月,北京房地產開發項目本年到位資金為2935.3億元,比上年同期增長0.4%。7月份當月房地產開發企業的定金及預收款144.8億元,占其到位資金的37%;金融貸款76億元,創今年2月份以來新低,占比為20%。

  業內人士分析認為,自今年4月份以來,定金及預售款在房企所有到位資金中占比不斷上升,一方面,部分房企的特價優惠推盤力度加大,7月份資金回籠有一定效果;另一方面,由于當前的銀行信貸、海外融資等多條融資渠道“受堵”,房企的資金來源開始更多依賴定金和預售款。鏈家地產首席分析師張月認為,在當前成交環境下,“降價銷售”、“低價銷售”可能是房企解決當前資金問題的最有效方法,未來的新房降價趨勢或更明顯。

  數據顯示,1-7月,全市政策性住房完成投資366.3億元,比上年同期增長2.8倍,增幅比上半年提高48.5個百分點。7月末,全市政策性住房施工面積為3138.6萬平方米,比上年同期增長1.3倍,增幅比上半年提高8.5個百分點。新開工面積為802.9萬平方米,增長3.7倍,增幅比上半年提高50.2個百分點。

 

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