（中新網(wǎng)）上周，深圳一手房市場(chǎng)共成交488套，環(huán)比下降34.7%；二手房市場(chǎng)共成交180套，環(huán)比下降64.4%。一、二手房成交雙雙陷入低迷狀態(tài)。
據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)對(duì)官方數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)，上周，寶安、龍崗兩區(qū)共成交一手房378套，占全市新房成交量的77.5%。其中寶安區(qū)成交量遙遙領(lǐng)先，為238套，占全市成交量的48.8%。關(guān)內(nèi)四區(qū)新房共成交110套，占全市成交量的22.5%，其中，福田區(qū)成交77套，占全市成交量的15.8%。新房周成交萎縮主要是因?yàn)榇筮\(yùn)會(huì)期間，開(kāi)盤(pán)活動(dòng)大幅減少，直接導(dǎo)致市場(chǎng)供應(yīng)減少，市場(chǎng)成交平淡。在新房成交均價(jià)方面，全市為20572元／平方米，環(huán)比上升6.6%；南山區(qū)全市最高為51672元／平方米，龍崗區(qū)全市最低為14649元／平方米。
上周，深圳二手住房共成交180套，這是實(shí)施按評(píng)估價(jià)征稅以來(lái)的最低二手房周成交量。主要原因是，大運(yùn)會(huì)閉幕前后放假3天，二手房只記錄了25、26日兩天的數(shù)據(jù)，周成交變化幅度受此影響較大。世聯(lián)地產(chǎn)錄得的上周二手房成交均價(jià)為19534元／平方米，環(huán)比下跌1.1%。
深圳一、二手房總成交上周僅有668套，比前一周下降44.7%。這一數(shù)據(jù)處于今年以來(lái)一、二手房周成交的底部水平。
中原地產(chǎn)分析，上周深圳新房成交走低、價(jià)格上漲；二手房成交平淡，價(jià)格平穩(wěn)。目前，市場(chǎng)預(yù)期較為悲觀，開(kāi)發(fā)商為緩解資金壓力，都采取比較積極的銷(xiāo)售策略，未來(lái)開(kāi)發(fā)商“以量換價(jià)”的銷(xiāo)售策略將成為常態(tài)，在售樓盤(pán)的實(shí)質(zhì)性降價(jià)將成為必然趨勢(shì)。