記者昨日從西安住房公積金管理中心獲悉，國家住房和城鄉建設部等六部委日前聯合下發《關于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的通知》，正式確定西安為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市。

　　試點項目獲35.3億公積金貸款

　　此次國家正式批準的試點城市全國有28家，西安市是陜西省唯一一家試點城市。獲批的試點建設項目包括雁鴻小區、圣合家園等七個經濟適用房項目，總建筑面積214萬多平方米，共23000多戶，總投資規模53億多元，試點項目住房公積金貸款額度為35.3億元，年貸款利率4.257％。

　　西安住房公積金管理中心有關人員表示，這次試點工作，對加快我市保障性住房建設、拓寬建設資金來源、提高住房公積金使用率、解決中低收入家庭住房困難、穩定西安地區房價和拉動地方經濟增長起到積極推動作用。

　　不影響職工支取公積金貸款

　　截至2010年6月底,西安住房公積金管理中心當年歸集住房公積金42.10億元，比去年同期增長14.28%，歸集余額224.66億元，累計歸集364.38億元；當年發放住房公積金貸款15.50億元，比去年同期增長30.50%，貸款余額76.65億元，累計發放貸款107.81億元；當年職工提取公積金14.82億元。

　　按照目前西安住房公積金管理中心資金規模和職工貸款、支取情況來看，支持保障性住房項目貸款占歸集余額的16％左右，不會對職工支取和個人住房公積金貸款產生影響。

　　利用公積金建保障房一舉兩得

　　西安建筑科技大學投資與房地產經濟研究所所長劉曉君認為，西安利用住房公積金貸款支持保障性住房建設是件好事，既能使公積金實現有效增值，還可解決部分繳存職工的住房，可謂一舉兩得。

　　劉曉君表示，從目前西安住房公積金監管機構的設立來看，西安設立了住房公積金管委會，代表全體繳存職工對公積金實施監管，所有與公積金有關的政策、文件的出臺等，都要經過管委會，有不利于公積金安全的事項，管委會將會否決掉。另外，發放貸款的銀行也會對貸款風險進行評估，以保證貸款能夠順利收回。

　　劉曉君說，公積金只是存在銀行里，增值不大，通過支持保障性住房建設，不僅不會影響增值，而且還能實現有效資產增值。

　　單套面積須控制在60m2左右

　　本報訊 據了解，國家有關部委下發給我省有關部門的通知中提到，試點項目經濟適用住房建設應嚴格執行單套建筑面積控制在60平方米左右的規定，成套建設的公共租賃住房單套建筑面積應嚴格控制在60平方米以下。

　　通知要求試點城市加強項目貸款管理，試點項目借款人必須以在建項目、房產或土地使用權足額抵押。公積金中心要加強項目貸款抵押物管理，嚴格控制抵押物解押行為。

　　公積金中心必須在人民銀行規定的商業銀行范圍內，選擇辦理項目貸款業務的受委托銀行，對項目貸款實行全程封閉管理。每個試點項目只能確定一家受委托銀行，設立一個項目貸款資金監管賬戶。住房城鄉建設部建設項目貸款業務運行平臺和運行監管系統，公積金中心與受委托銀行通過業務運行平臺進行項目貸款操作和管理；部省兩級相關部門和單位通過運行監管系統對項目貸款進行全程實時監管和異常干預。

　　此外，通知還要求強化項目建設和住房租售管理，其中試點項目建設必須嚴格遵守法律法規和工程建設強制性標準。試點城市相關部門和單位要加強對試點項目的全過程監管，促進科學設計，精心施工，嚴格監理，保證工程質量安全。經濟適用住房建設應嚴格執行單套建筑面積控制在60平方米左右的規定，成套建設的公共租賃住房單套建筑面積應嚴格控制在60平方米以下。