昨日獲悉，住建部第一批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市名單確定，最后通過審批的28座城市，西安市被納入試點城市之一。

　　據悉，本次獲批的28座城市中，以二三線城市為主，一線城市只有北京、天津、廈門等少數獲批，但上海、深圳、廣州等房價較高的城市均落選。有業內人士指出，熱點城市

　　公積金利用率很高，閑置資金有限，而很多二三線城市公積金閑置達六七成之多，選后者做試點自在情理之中。

　　試點帶來一些連鎖反應，其中一個就是地方政府上調公積金繳納上限，不為別的，就是為了增加公積金繳納余額，以提高可動用規模或爭取試點資格。

　　28個試點城市分別是：北京、天津、重慶、唐山、運城、包頭、大連、長春、哈爾濱、無錫、杭州、寧波、淮南、青島、濟南、福州、廈門、洛陽、武漢、長沙、儋州、攀枝花、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊。

　　西安市公積金數字

　　歷年累計320.02億元，歸集余額202.38億元；將50%內的公積金結余資金建保障房；利率按照5年期以上公積金貸款利率上浮10%；最少能為5.6萬戶解決住房

　　根據記者昨日從權威部門獲悉的資料顯示，截至2009年底，西安市公積金歷年累計達到320.02億元，歸集余額202.38億元；發放個人住房公積金貸款92.32億元，個貸余額65.65億元。西安地區建立住房公積金制度的單位達到10580個，繳存職工人數達到121.77萬人。累計提取公積金119.9億元，累計有65萬戶職工利用住房公積金改善了住房條件。

　　住房公積金涉及到很多人的切身利益，利用公積金建設保障性住房，對大家的利益有什么影響？

　　★會否影響日常提取？ 　　優先保證提取，50%以內放貸

　　根據此前相關媒體報道，在住建部等七部門去年10月份聯合發布《關于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的實施意見》后，西安住房公積金管理中心隨后展開了相關準備工作，積極爭取成為試點城市。在2009年12月4日，西安住房公積金管理委員會審議并通過了《西安市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設實施方案》(討論稿)。其中明確，貸款嚴禁用于商品住房開發和城市基礎設施建設，在優先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準備金的前提下，可將50%內的住房公積金結余資金用于發放保障性住房建設貸款。明確資金必須定向使用于政府主導面向社會公開銷售的經濟適用住房、列入保障性住房規劃的城市棚戶區改造項目安置用房、政府投資的公共租賃住房建設，嚴禁用于商品住房開發和城市基礎設施建設。

　　★如何確保公積金安全？ 　　借款人須是非營利性專門機構

　　討論稿規定，利用住房公積金建設保障性住房，借款人須是政府批準設立的非營利性的專門機構或通過招標確定的房地產開發企業，且房地產開發企業自有資金不得低于項目總投資的20%；發放政府投資的公共租賃住房建設貸款，借款人必須是政府批準設立的非營利性的專門機構。

　　★對繳存者有啥好處？ 　　公積金繳存者優先購買或租賃

　　討論稿規定，利用住房公積金建設保障性住房，貸款期限最長不超過3年；發放政府投資的公共租賃住房建設貸款，貸款期限最長不超過5年。貸款利率按照5年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行，并隨個人住房公積金貸款利率變動相應調整。按照《方案》要求，利用住房公積金貸款建設保障性住房，必須嚴格控制供應對象，在同等條件下，繳存住房公積金的中低收入住房困難職工，優先購買或租賃。