本報(bào)記者 張薌逸
在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的背景下，今年以來(lái)，全國(guó)多地通過(guò)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方式，釋放住房消費(fèi)需求。
進(jìn)入第四季度后，各地持續(xù)推出購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)政策，豐富補(bǔ)貼內(nèi)容、加大補(bǔ)貼力度。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，9月份以來(lái)已有重慶、東莞等約30地加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度。而今年以來(lái)，已有杭州、武漢等約100地加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度。
12月3日，《梧州市人民政府辦公室關(guān)于開(kāi)展2025年四季度購(gòu)房契稅補(bǔ)貼活動(dòng)的通知》發(fā)布，提出對(duì)在梧州市城區(qū)（含萬(wàn)秀區(qū)、長(zhǎng)洲區(qū)、龍圩區(qū)）購(gòu)買(mǎi)新建商品房（含住宅、非住宅類(lèi)），并完成商品房網(wǎng)簽合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，按其已繳納契稅金額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。
12月1日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門(mén)發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），明確實(shí)施新婚購(gòu)房補(bǔ)貼、多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼、商品住房“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼、商辦類(lèi)房屋購(gòu)房補(bǔ)貼等多種補(bǔ)貼。
同日，常州市進(jìn)一步資助住房困難工薪群體購(gòu)買(mǎi)商品住房政策吹風(fēng)會(huì)召開(kāi)，明確支持住房困難工薪群體購(gòu)買(mǎi)商品住房，發(fā)布購(gòu)房資助新政。
福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局則于11月25日就《關(guān)于發(fā)放多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼的通知》（征求意見(jiàn)稿）公開(kāi)征求意見(jiàn)。根據(jù)征求意見(jiàn)稿，福州擬對(duì)在四城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建市場(chǎng)化商品住宅的二孩家庭，按商品房買(mǎi)賣(mài)合同載明的購(gòu)房總價(jià)款1%予以補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)3萬(wàn)元。
在省級(jí)層面，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在10月27日發(fā)布《云南省購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅補(bǔ)貼公告》，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的購(gòu)房人，按分檔方式予以補(bǔ)貼。具體而言，新建商品住宅套總價(jià)不足80萬(wàn)元（不含80萬(wàn)元）的，按稅后5000元/套補(bǔ)貼；套總價(jià)在80萬(wàn)元至160萬(wàn)元（不含160萬(wàn)元）的，按稅后10000元/套補(bǔ)貼；套總價(jià)在160萬(wàn)元以上的，按稅后15000元/套補(bǔ)貼。
“今年第四季度，全國(guó)多地推出一系列購(gòu)房補(bǔ)貼政策，充分體現(xiàn)各地對(duì)住房消費(fèi)的重視，也有助于進(jìn)一步降低購(gòu)房成本，積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng)，在當(dāng)前房?jī)r(jià)調(diào)整的背景下，疊加年底置業(yè)的傳統(tǒng)時(shí)機(jī)，此類(lèi)補(bǔ)貼政策的效應(yīng)將放大。
中指研究院有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，各地發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼力度較大，有助于降低購(gòu)房成本，帶動(dòng)符合條件的購(gòu)房者需求釋放。
值得注意的是，多地對(duì)多子女家庭、新就業(yè)人員、引進(jìn)人才等群體推出購(gòu)房補(bǔ)貼，針對(duì)性加大政策支持力度。
例如，南寧發(fā)布的《通知》提出，符合國(guó)家生育政策的二孩、三孩家庭在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，分別發(fā)放3萬(wàn)元、6萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，各地對(duì)人才、多子女家庭等各類(lèi)型的購(gòu)房群體都有較好的支持政策，充分說(shuō)明政策覆蓋面較廣，促進(jìn)各類(lèi)購(gòu)房者享受購(gòu)房補(bǔ)貼好政策，釋放購(gòu)房需求。
中指研究院有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)特定人群定向加大補(bǔ)貼力度，有助于加快這部分符合條件的人群釋放購(gòu)房需求，如促進(jìn)多孩家庭改善性住房需求的釋放，同時(shí)也有助于降低多孩家庭撫養(yǎng)壓力。