中新網武漢1月14日電 (記者 梁婷)2024年武漢甲級寫字樓市場，能源行業需求增長強勁，成為武漢甲級寫字樓空間去化新興力量。記者14日從戴德梁行舉行的2024年度武漢房地產市場回顧與展望新聞發布會獲悉上述消息。
據會上發布報告數據，2024年武漢甲級寫字樓市場迎來16萬平方米新增供應，推動總存量達320萬平方米。新增供應導致市場整體空置率有所攀升。截至2024年年末，武漢市核心商務區整體空置率達36.5%。
租金下行激發的搬遷需求是武漢甲級寫字樓市場成交的主力驅動因素。報告顯示，2024年租賃成交主要來自專業服務業、TMT(數字新媒體產業)和金融。值得注意的是，能源行業緊隨其后，成為2024年武漢甲級寫字樓空間去化新興力量。
對此，戴德梁行武漢項目及企業服務部主管羅楊蘭分析表示，2024年專業服務業特別是專業咨詢服務業擴張態勢尤為明顯，一方面，經濟發展帶來的企業轉型與產業結構升級催生知識密集型專業服務的大量需求；另一方面，產業聚集效應加速擴張步伐，隨著武漢寫字樓市場不斷發展成熟，各行業對寫字樓區域選擇呈現出明顯偏好特征。
另外，零售市場方面，2024年武漢核心商圈供應活躍。餐飲業延續積極擴張態勢，“以舊換新”促消費政策成效顯著。2024年前三季度，武漢市家用電器和音像器材類零售額增長17.6%，智能手機類商品零售額增長28.6%。(完)