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買房人被騙簽合同:賣房人不是房主 中介判賠4萬

買房人被騙簽合同:賣房人不是房主 中介判賠4萬

2013-12-06 10:59:33

來源:京華時(shí)報(bào)

  李某通過房地產(chǎn)中介買房,在支付80萬元房款和1萬元中介費(fèi)后得知,賣房人并不是房主。記者昨天獲悉,密云法院認(rèn)定中介存在審查過失,經(jīng)調(diào)解賠償李某4萬元。

  2012年初,李某通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與朱某簽訂了《房屋買賣合同》,約定以100萬元購買一套樓房,并向朱某支付80萬元,向中介支付服務(wù)費(fèi)1萬元。此后朱某一直拖延交房,李某打聽到朱某并不是房屋產(chǎn)權(quán)人,遂報(bào)案。2013年初,朱某因合同詐騙罪被判12年。

  李某認(rèn)為,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司沒有充分審查朱某對該房屋的處分權(quán),造成其遭受巨大損失,起訴索賠房屋差價(jià)損失30萬元。

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辯稱,公司已將該房屋沒有房產(chǎn)證明、房屋票據(jù)等全部信息如實(shí)告知李某,李某明知朱某只有《房屋預(yù)售合同》,公司不同意賠償。

  法院認(rèn)為,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對房產(chǎn)買賣過程中的重要事宜負(fù)有更大的審慎義務(wù)。該公司未向房地產(chǎn)開發(fā)銷售部門查明朱某持有的《房屋預(yù)售合同》的真實(shí)性,存在明顯過失;而李某明知朱某沒有房產(chǎn)證、房屋票據(jù)而仍與其簽訂合同,也存在相應(yīng)過失。

  經(jīng)過調(diào)解,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賠償李某房屋差價(jià)等損失共計(jì)4萬元。(記者裴曉蘭)

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