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超10萬人搶購2000套房北京首個自住房項目申請爆棚

2013-12-02 11:09:26

來源:證券日報

原標題:超10萬人搶購2000套房 北京首個自住房項目申請爆棚

  恒大地產(chǎn)豆各莊自住型商品房項目“御景灣”于11月30日上午10點正式開放申請,這也成為北京首個將搖號的自住房項目。

  據(jù)悉,“御景灣”項目總建筑面積約29萬平方米,其中自住型商品房面積約18萬平方米,單套約為80平方米-90平方米兩室、三室戶型,總套數(shù)約2000套。

  由于該自住型商品房項目的最高售價僅2.2萬元/平方米,較周邊普通商品房的價格低出了近1萬元/平方米,因此吸引了大量具備買房資格的購房人。

  北京市房協(xié)秘書長陳志對《證券日報》記者表示,“隨著自住型商品房項目的入市,將對項目周邊的房價產(chǎn)生較為明顯的平抑作用”。

  網(wǎng)站被擠爆

  “為了緩解網(wǎng)站的擁擠情況,恒大北京公司已經(jīng)增加了一臺服務器,如果還是出現(xiàn)登錄不暢的問題,恒大方面還將繼續(xù)增加服務器。”接近恒大地產(chǎn)的相關人士告訴《證券日報》記者。

  記者11月30日曾試圖登陸報名網(wǎng)站填寫申請,但網(wǎng)站很難打開,不過12月1日晚間,記者已經(jīng)可以正常登陸報名網(wǎng)站。

  而據(jù)知情人士透露,“御景灣”作為首個自住房項目,此前就已經(jīng)預計到報名人數(shù)可能會出現(xiàn)“爆棚”,故要求報名網(wǎng)站按照能應對10萬人的流量進行設計。

  不過,由于目前北京市的經(jīng)適房、限價房輪候家庭約有13萬戶。而具有購房資格的家庭,更是遠遠超過這個數(shù)字。因此正式申請開始后,報名網(wǎng)站還是被申請人擠爆。

  對此,有業(yè)內(nèi)人士稱,緊鄰東五環(huán)的“御景灣”在目前推出的自住型商品房項目中位置是最好的,因此無論是經(jīng)適房、限價房輪候家庭還是那些具有購房資格的家庭,肯定都想買到這個項目。

  北京市住建委相關負責人則表示,這次網(wǎng)上報名不分先后,接受購房申請的時間不低于15天,將來搖號機會均等。建議市民還是分時段登錄報名,同時要認真核對報名資料,確保所填寫信息與證件和實際信息一致。

  同時,上述接近恒大的人士透露,申請人如果完成注冊申請,將得到一個號碼,但是這個號碼是隨即生成的,上面的數(shù)字并不代表其是第多少個完成注冊的申請人。

  恒大發(fā)力一線城市

  由于三、四線城市房地產(chǎn)市場的增長趨勢減緩,此前以三、四線城市項目為主的恒大地產(chǎn)不得不轉(zhuǎn)變經(jīng)營策略,開始著重布局一、二線城市。恒大地產(chǎn)董事局主席許家印也表示,進入北京等一線城市是恒大的目標,隨著公司現(xiàn)金余額的不斷增加,進入核心經(jīng)濟發(fā)達城市條件已經(jīng)成熟。

  今年7月3日,恒大地產(chǎn)經(jīng)過17輪競拍,以35.6億元配建公共租賃房面積26萬平方米的代價,競得北京昌平區(qū)沙河園區(qū)項目用地,樓面價6964元/平方米。其中公租房回購價1.1萬元/平方米,園區(qū)安置房回購價為1.4萬元/平方米;9月4日,恒大地產(chǎn)又以40.4億元配建5.15萬平方米公租房摘得朝陽區(qū)豆各莊地塊;相比于上述兩宗自住型商品房地塊,11月21日下午,恒大以51.35億元配建11.2萬平方米自住型商品房的代價摘得了東壩地塊,其中包括7.9473萬平方米的普通商品房面積。

  這也意味著短短5個月的時間里,恒大地產(chǎn)便在北京拿下三個項目,拿地總金額達127.35億元。

  對此,恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞在今年的中期業(yè)績會上稱,通過限價房等保障房地塊的獲取,恒大既實現(xiàn)了進入北京,又保證了項目的銷售,并不擔心沒有錢賺。這些項目中還會選中一部分的住宅進行綠色住宅的產(chǎn)業(yè)化建設。

  此外,有業(yè)內(nèi)人士透露,恒大在東壩拿下的項目,商品房的樓面價接近5萬元/平方米,今后肯定會被打造成高端項目,預計售價將超過10萬元/平方米。

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