在上周末搜房網(wǎng)組織的一場看房活動中，看房者蔡女士向記者表示，雖然國五條出臺已經(jīng)快兩個(gè)月了，但是這兩個(gè)月“地王”到處都是，這個(gè)價(jià)格實(shí)際都是算在老百姓頭上的，“降房價(jià)不是空中樓閣嗎？ ”蔡女士無奈地說。
對此，業(yè)內(nèi)人士坦言，可否在限制房價(jià)的同時(shí)也限限地價(jià)，為土地財(cái)政松松綁。
“實(shí)際上，地王頻現(xiàn)一方面原因是市場資金流動性增強(qiáng)，開發(fā)商已經(jīng)度過最艱難時(shí)刻，資金鏈已經(jīng)好轉(zhuǎn)，另一方面也與開發(fā)商對于后期市場預(yù)期的看好有關(guān)。”上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院副院長姚玲珍分析。但是由于價(jià)高者得的招拍掛方式，使得一些土地頻頻高溢價(jià)出現(xiàn)，這對于穩(wěn)定房價(jià)而言具有一定挑戰(zhàn)。然而在目前限房價(jià)不限地價(jià)的情況下，她建議是否可以試點(diǎn)“土地出讓金分期付款”的方式。（新華網(wǎng)）