市房協秘書長陳志說，“制造‘恐慌性購房’肯定與部分開發商有一定關系，開發商要追求利益最大化，通過營造自己樓盤熱銷的輿論，來吸引更多的購房者，但有些是虛假的火爆。”陳志說，另一方面，一些媒體也起到了推波助瀾的作用，比如“北京二手房一夜之間漲價70萬”，這僅僅是個案，而且極為罕見。

　　■ 舉措

　　北京暫停“準地王”出讓

　　系農展館地塊，分析稱此舉意在平穩市場預期

　　新京報訊 （記者張旭）國土部剛公布公開調查南京“地王”，北京就暫停了一宗“準地王”出讓。昨天，北京市國土局公告，暫停朝陽區農展館北路一住宅用地出讓。這一地塊起始樓面價達3.38萬元/平方米，業內普遍預計成交單價將超此前“地王”萬柳地塊的4.2萬元/平方米，刷新北京住宅用地樓面價紀錄。

　　對于暫停農展館地塊出讓的原因，北京市國土局并沒有透露，只是在昨天的公告中表示“因故暫停”。此前在本月13日，北京市國土局就推遲了農展館地塊等六宗土地出讓時間，從原定的12月29日調整為12月31日。當時有業內分析認為，六地塊成交次日就是元旦假期，這將淡化市場對可能產生的高價地關注度。

　　不過昨天市國土局只暫停了農展館一地塊出讓，其余5地塊預計仍將在今年最后一天成交。北京房地產協會秘書長陳志昨對記者表示，農展館地塊暫停出讓，應與國土部最新關于房地產用地管理調控精神“關聯度很高”，高地價的出現，很容易使市場預期發生改變。

　　12月18日，國土資源部召開2012年房地產用地管理調控情況新聞發布會，要求各地保持地價平穩信號，減少對市場的誤導和干擾。其中就包括要求避免出現所謂“地王”誤導市場。

　　對農展館地塊暫停出讓，多位房企人士表示，理解這種做法，但對預期效果存懷疑。

　　一家上市房企高管說，當下土地供應的最大問題不是“地王”，而是土地供應量不夠。相對于個別高價地，更應該關注普通宅地價格上漲。普通宅地價格上漲的背后是供應量不足，僧多粥少，“暫停高價地出讓不如多供地”。（新京報）