北京市住建委表示，“恐慌購房”系個別企業違規炒作，有信心確保房價基本穩定

　　新京報訊 （記者馬力）近期屢現“部分項目現恐慌性購房”、“部分樓盤重現排號現象”報道。樓市是否供不應求？房價會不會大漲？昨日，市住建委通報兩個樓盤涉嫌捂盤惜售等違規銷售，并指“恐慌購房”系個別企業制造假象，違規炒作。

　　“紫金新干線”涉嫌捂盤

　　針對“恐慌、搶購”，市住建委相關負責人表示，這基本上都是個別開發企業制造假象、誘導消費者購買的違規炒作行為。

　　比如，前些時候有媒體報道排號火爆的“紫金新干線”樓盤，該項目共批準預售12個樓棟、900多套住房，但經市住建委初步核實，目前實際形成銷售僅5個樓棟，其余7個整體未售，已涉嫌構成捂盤惜售。

　　還有據稱計劃推盤288套、首次排卡即超過1600人的“金地格林”項目，經查至今尚未取得預售許可，已涉嫌違反“未取得預售許可證之前，不得排號、定房、內部認購或收取任何預付款性質的費用”的規定。

　　“對于違規炒作和銷售的項目，我們將嚴厲查處，絕不姑息。目前，已約談了一些涉嫌違規項目的負責人，并啟動了執法程序。”該負責人同時指出，也不排除個別媒體推波助瀾，希望這些媒體不要進行這種與事實不符、混淆視聽的不當炒作，避免誤導廣大消費者。

　　嚴厲打擊哄抬房價行為

　　這位負責人說，今年北京新建商品住房累計上市和成交都在8萬多套的規模，市場供需關系基本平衡。2013年，北京一方面將繼續嚴格執行住房限購等各項調控政策，堅決遏制投資投機性需求，嚴厲打擊各類哄抬房價和違反限購政策的違法違規行為。

　　另外，還將繼續加大供應力度，確保房源充足，目前商品住房庫存還有約5.5萬套，已開工未預售商品住房1200萬平方米中，多數項目在明年將上市，另外，北京還將進一步創新和完善土地出讓方式，持續加大住房供地力度。我們有信心確保市場總體平穩、房價基本穩定。

　　今年來暫停調整土地出讓案例

　　7月3日

　　萬柳地塊出讓從原定的7月4日調整到了7月10日。以26.3億元成交，估算樓面價4.2萬元/平方米，成新地王。

　　9月18日

　　暫停朝陽區來廣營A2地塊出讓。

　　9月19日

　　暫停石景山區蘋果園交通樞紐商務區F地塊商業金融用地出讓。

　　9月21日 暫停10宗土地出讓，其中3宗位于大興區、3宗位于豐臺區，2宗位于通州區、1宗位于懷柔區，一宗位于開發區。

　　12月16日

　　東三環農展館、石景山區五里坨等6地塊競價截止日，由12月29日推遲至12月31日。

　　12月19日

　　暫停朝陽區農展館北路一住宅用地出讓。起始樓面價達3.38萬元/平方米，預計將刷新北京住宅用地樓面價紀錄。

　　1-11月北京商品房住宅數據

　　新開工面積為1455萬平方米 同比降40.5%

　　竣工面積為1021萬平方米 同比增27.6%

　　銷售面積為1179.2萬平方米 同比增52.7%

　　■ 觀察

　　誰制造了“恐慌性購房”？

　　“紫金新干線2期”被引起關注是在本月13日，某媒體報道，一位自稱與開發商有內部關系的倒號人士稱，能保證提前選房，但要額外支付5萬元“好處費”。而這只是北京房地產市場局部“一房難求”的縮影。

　　“金地格林”項目也被媒體報道稱排號的已經有1600多號。招募當天金地中心B1層人頭攢動，全部都是一早來排隊申領VIP卡的意向客戶。絕對可以用盛世來形容。