北京市住建委表示，“恐慌購房”系個別企業(yè)違規(guī)炒作，有信心確保房價基本穩(wěn)定
新京報訊 （記者馬力）近期屢現(xiàn)“部分項目現(xiàn)恐慌性購房”、“部分樓盤重現(xiàn)排號現(xiàn)象”報道。樓市是否供不應(yīng)求？房價會不會大漲？昨日，市住建委通報兩個樓盤涉嫌捂盤惜售等違規(guī)銷售，并指“恐慌購房”系個別企業(yè)制造假象，違規(guī)炒作。
“紫金新干線”涉嫌捂盤
針對“恐慌、搶購”，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這基本上都是個別開發(fā)企業(yè)制造假象、誘導(dǎo)消費者購買的違規(guī)炒作行為。
比如，前些時候有媒體報道排號火爆的“紫金新干線”樓盤，該項目共批準(zhǔn)預(yù)售12個樓棟、900多套住房，但經(jīng)市住建委初步核實，目前實際形成銷售僅5個樓棟，其余7個整體未售，已涉嫌構(gòu)成捂盤惜售。
還有據(jù)稱計劃推盤288套、首次排卡即超過1600人的“金地格林”項目，經(jīng)查至今尚未取得預(yù)售許可，已涉嫌違反“未取得預(yù)售許可證之前，不得排號、定房、內(nèi)部認(rèn)購或收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費用”的規(guī)定。
“對于違規(guī)炒作和銷售的項目，我們將嚴(yán)厲查處，絕不姑息。目前，已約談了一些涉嫌違規(guī)項目的負(fù)責(zé)人，并啟動了執(zhí)法程序。”該負(fù)責(zé)人同時指出，也不排除個別媒體推波助瀾，希望這些媒體不要進(jìn)行這種與事實不符、混淆視聽的不當(dāng)炒作，避免誤導(dǎo)廣大消費者。
嚴(yán)厲打擊哄抬房價行為
這位負(fù)責(zé)人說，今年北京新建商品住房累計上市和成交都在8萬多套的規(guī)模，市場供需關(guān)系基本平衡。2013年，北京一方面將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購等各項調(diào)控政策，堅決遏制投資投機性需求，嚴(yán)厲打擊各類哄抬房價和違反限購政策的違法違規(guī)行為。
另外，還將繼續(xù)加大供應(yīng)力度，確保房源充足，目前商品住房庫存還有約5.5萬套，已開工未預(yù)售商品住房1200萬平方米中，多數(shù)項目在明年將上市，另外，北京還將進(jìn)一步創(chuàng)新和完善土地出讓方式，持續(xù)加大住房供地力度。我們有信心確保市場總體平穩(wěn)、房價基本穩(wěn)定。
今年來暫停調(diào)整土地出讓案例
7月3日
萬柳地塊出讓從原定的7月4日調(diào)整到了7月10日。以26.3億元成交，估算樓面價4.2萬元/平方米，成新地王。
9月18日
暫停朝陽區(qū)來廣營A2地塊出讓。
9月19日
暫停石景山區(qū)蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū)F地塊商業(yè)金融用地出讓。
9月21日 暫停10宗土地出讓，其中3宗位于大興區(qū)、3宗位于豐臺區(qū)，2宗位于通州區(qū)、1宗位于懷柔區(qū)，一宗位于開發(fā)區(qū)。
12月16日
東三環(huán)農(nóng)展館、石景山區(qū)五里坨等6地塊競價截止日，由12月29日推遲至12月31日。
12月19日
暫停朝陽區(qū)農(nóng)展館北路一住宅用地出讓。起始樓面價達(dá)3.38萬元/平方米，預(yù)計將刷新北京住宅用地樓面價紀(jì)錄。
1-11月北京商品房住宅數(shù)據(jù)
新開工面積為1455萬平方米 同比降40.5%
竣工面積為1021萬平方米 同比增27.6%
銷售面積為1179.2萬平方米 同比增52.7%
■ 觀察
誰制造了“恐慌性購房”？
“紫金新干線2期”被引起關(guān)注是在本月13日，某媒體報道，一位自稱與開發(fā)商有內(nèi)部關(guān)系的倒號人士稱，能保證提前選房，但要額外支付5萬元“好處費”。而這只是北京房地產(chǎn)市場局部“一房難求”的縮影。
“金地格林”項目也被媒體報道稱排號的已經(jīng)有1600多號。招募當(dāng)天金地中心B1層人頭攢動，全部都是一早來排隊申領(lǐng)VIP卡的意向客戶。絕對可以用盛世來形容。