陳國強(qiáng)樂觀估計(jì)，這種后續(xù)供應(yīng)增長會(huì)在一定程度上緩解供需矛盾，下半年就全國而言房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)比較充足的供應(yīng)，不太可能出現(xiàn)今年年初部分城市房?jī)r(jià)飆升的局面。
楊紅旭也表示，1至4月商品房新開工的數(shù)據(jù)反映出商品房新開工面積依然快速增長，有助于增加2010年商品房供應(yīng)量，從而逆轉(zhuǎn)商品房供不應(yīng)求的格局。
不僅如此，土地市場(chǎng)的降溫也在一定程度上冷卻了房?jī)r(jià)飆升的熱度。5月7日，上海熱點(diǎn)地塊底價(jià)成交、北京順義一住宅項(xiàng)目地塊因開發(fā)商給出的價(jià)格低于招標(biāo)地價(jià)而流標(biāo)。此前，全國70個(gè)城市住宅用地平均樓面地價(jià)已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)回落。“如果這樣的情形持續(xù)下去，勢(shì)必會(huì)影響市場(chǎng)預(yù)期從而引導(dǎo)房?jī)r(jià)的回落。目前，高房?jī)r(jià)回調(diào)趨勢(shì)正漸次加強(qiáng)。”陳國強(qiáng)說。
此外，遏制房?jī)r(jià)過快上漲還有“殺手锏”。其中，調(diào)控新政明確要求發(fā)揮稅收政策對(duì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用，加快研究制定引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果達(dá)不到調(diào)控部門的預(yù)期，不排除接下來將有更嚴(yán)厲措施出臺(tái)的可能性，比如“住房保有稅”等稅收政策，這無疑會(huì)成為遏制高房?jī)r(jià)的“利器”。