銷(xiāo)售人員：材料已經(jīng)報(bào)了。

　　同樣也是原定4月開(kāi)盤(pán)的江干區(qū)丁橋鎮(zhèn)的另一家樓盤(pán)也給出的說(shuō)法大同小異。

　　在記者對(duì)5月份將要開(kāi)盤(pán)的28家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了采訪(fǎng)，記者發(fā)現(xiàn)，這28家房地產(chǎn)企業(yè)中有22家確定要推遲開(kāi)盤(pán)時(shí)間，占了近7成左右。有的樓盤(pán)從原定在5月初開(kāi)盤(pán)的，已經(jīng)推遲到5月中旬或或者月底，有的甚至直接推到了6月份或者7月份。他們異口同聲地表示都是因?yàn)榉抗芫謱徟蛲七t了開(kāi)盤(pán)日期。

　　銷(xiāo)售人員：我們一直沒(méi)有拿到許可證(3個(gè))

　　在記者參訪(fǎng)的28家中，僅有6家表示會(huì)開(kāi)盤(pán)，還不到四分之一。即便如此，表示要開(kāi)盤(pán)的幾家也僅僅拿出及其少量的幾套房子象征性開(kāi)盤(pán)。

　　銷(xiāo)售人員：(電話(huà))我們有40套。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，推遲開(kāi)盤(pán)是杭州樓市的普遍現(xiàn)象，商家的說(shuō)法多種多樣，但受樓市新政影響是不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　(電話(huà))商家：受政策影響

　　雖然樓市新政對(duì)杭州樓市有影響，但商家表示影響并不大。因?yàn)樗麄兊姆孔硬⒉怀钯u(mài)。

　　(電話(huà))商家：我們200套房子現(xiàn)在已經(jīng)有600多人預(yù)訂了。

　　之所以不愁賣(mài)的原因主要有兩個(gè)，第一個(gè)原因是，杭州東樓市買(mǎi)家經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，小戶(hù)型全款付清的現(xiàn)象比較普遍。這類(lèi)房展交易與銀行的貸款政策關(guān)系不大。因此商家信心十足(有恃無(wú)恐)。

　　商家：基本上都是全款的，無(wú)所謂

　　商家不愁賣(mài)的另一個(gè)原因是，商家認(rèn)為這次是政府和房產(chǎn)上之間的博弈，認(rèn)為這項(xiàng)政策不可能長(zhǎng)久。

　　商家告訴記者，樓市新政有一點(diǎn)影響，但影響不大。杭州樓市大幅度打折或者下挫的可能性不大。個(gè)別地段或者樓盤(pán)甚至將出現(xiàn)一定幅度的上漲。

　　商家：我們?cè)?月中旬開(kāi)盤(pán)，價(jià)格為2萬(wàn)多，價(jià)格將略有上漲。

　　有人說(shuō)，一個(gè)月前的樓市是開(kāi)發(fā)商不降價(jià)，而現(xiàn)在的樓市是看房人不談價(jià)。無(wú)論房?jī)r(jià)是否在下降？下降多少？有一點(diǎn)大家都能感受到，就是市場(chǎng)正在強(qiáng)勢(shì)修補(bǔ)被投機(jī)炒作嚴(yán)重扭曲的價(jià)格體系，推動(dòng)著房?jī)r(jià)回歸到應(yīng)有的價(jià)位。從以往幾次樓市震蕩的經(jīng)驗(yàn)看，市場(chǎng)總首先是先出現(xiàn)交投清淡，買(mǎi)賣(mài)雙方展開(kāi)拉鋸戰(zhàn)，然后市場(chǎng)風(fēng)向出現(xiàn)轉(zhuǎn)換，主動(dòng)權(quán)向買(mǎi)方轉(zhuǎn)移，接著房?jī)r(jià)才會(huì)開(kāi)始大幅下挫。這個(gè)過(guò)程一般會(huì)持續(xù)一到三個(gè)月左右。北京等地半個(gè)月時(shí)間新盤(pán)間隔就出現(xiàn)了松動(dòng)，是不是意味著房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了呢？讓我們?cè)谝黄鸬剿赜袠鞘酗L(fēng)向標(biāo)之稱(chēng)的深圳等地去看一看，那里是不是出現(xiàn)了大幅打折拋售的現(xiàn)象？

　　深圳

　　根據(jù)深圳市國(guó)土規(guī)劃委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，4月26-5月2日)深圳新房成交僅僅268套，環(huán)比下跌36%，最低的5月2日，成交僅7套，和春節(jié)假期時(shí)候差不多。但量縮局面形成的同時(shí)，新房?jī)r(jià)格繼續(xù)上升，達(dá)到25846元/平方米，環(huán)比上升9%。記者了解到新政出臺(tái)后，深圳南山某樓盤(pán)降幅達(dá)到四千，吸引了不少人前去看房，記者第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)了解情況。

　　記者 馬曉韻：我現(xiàn)在是在深圳南山區(qū)的麗灣國(guó)際公寓，這個(gè)樓盤(pán)是前天開(kāi)盤(pán)的，開(kāi)盤(pán)的首日就售出了400多套，那么現(xiàn)在可以看到我身后依然有很多人前來(lái)看房。那么就在剛才由一批60多人組成的看房團(tuán)乘坐大巴剛剛抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。銷(xiāo)售人員表示目前已賣(mài)出七成左右。

　　記者：現(xiàn)在已經(jīng)售出多少？

　　麗灣國(guó)際公寓 銷(xiāo)售人員：大概是五百多套。我也是比較忙。

　　記者在采訪(fǎng)中了解到，消費(fèi)者來(lái)這里買(mǎi)房的主要是因?yàn)閮r(jià)格和戶(hù)型比較合適。

　　銷(xiāo)售人員：購(gòu)房者剛簽約過(guò)，一萬(wàn)五千五，。

　　據(jù)了解，該樓盤(pán)所在區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)都賣(mài)到一萬(wàn)八九左右。而該樓盤(pán)此次通過(guò)調(diào)整價(jià)格后，對(duì)于目前冷清的市場(chǎng)無(wú)疑起到了刺激的作用。對(duì)此，前來(lái)看房的投資客鄒建民也持有相同的看法。

　　投資客 鄒建民：比周?chē)臉潜P(pán)低了三、四千塊錢(qián)，那么突然猛地一下下來(lái)三四千還是能夠吸引一些人，這么一來(lái)因?yàn)槊娣e小，總價(jià)低，單價(jià)也比周?chē)~樓盤(pán)低，所以說(shuō)吸引了一批客戶(hù)。