鄒建民：中介就可以給你搞成了，一手的開發商肯定不會給你這么干。一手的，你自己找個人，在外面弄個收入證明就可以了，這個是公開的秘密了

　　一位長期做房地產業務的知情者還透露了炒房客以零首付獲得住房貸款的手法。

　　深圳房地產信息網法律顧問 王相陽：比如說要買一套一百萬的房產，那么按照政策需要要交二十萬的首付，剩余的八十萬要用銀行按揭的方式來付款。那么這種操作手法，首先提高房價，把一百萬的房價提升到，比如說一百五十萬，那么一百五十萬，我要想達到零首付的目的，我必須要取得一百萬的直接貸款，可以再搞一個虛假的合同，因為我前面已經付了五十萬，我再申請貸一百萬，銀行經過評估，認為這個房子確實也值一百五十萬，那么它就會貸一百萬給你，那就拿上這個一百萬直接付了房款，所以你就不用再付其他的首付了，這就是零首付。

　　原來，這些炒房客之所以能以小博大，牟取暴利，秘密就在于他們鉆政策空子，弄虛作假。難怪一旦嘗到了炒房的甜頭，他們都會對其他的投資渠道失去了興趣。這次，新的房貸政策將貸款門檻抬到了前所未有的高度，可以說打到了這些炒房客的痛處，那他們對此又怎么看待呢？

　　成為眾矢之的，炒家連連叫屈

　　記者采訪期間，各方一致認為，這一輪中央樓市政策的調控重點就是樓市投資和投機行為，打擊目標直指炒樓客。

　　國世平：就是說你持有房地產的成本要加大，這是最重要，這是根本上杜絕炒房子的這么一個根本的要求。

　　王世界：這一次它的精準度也要遠遠地精準于上一次。這一次主要是針對一些炒房客，尤其是針對多次購房的不合理的需求，以及外地購房者的這樣一個炒房行為。

　　成為眾矢之的，一些樓市投資者連連叫屈。他們認為自己只是普通的投資者，即使炒房，和莊家比起來，他們也是小巫見大巫。

　　胡小明：真正的炒房，就是人為的拉高，然后出貨。

　　據業內人士透露，莊家炒房慣用的一個手段就是自己掛盤賣房自己再偷偷買下來，拉動房價上升到高位后再拋售，讓別人跟風接盤。

　　王相陽：有大量的炒家他們手上確實有很多套的房產，那么在普通掛牌銷售的過程中往往是存在著，把自己的房產用其他的這種方式，或者用自己親戚的名義老婆孩子的名義，然后把它迅速的買下來，這樣就導致了市場上的一個信息，在房價和房銷售的數量上面對市場有一個誤導，很顯然讓別人感覺到這個房子你看，上午掛的牌，下午馬上就銷售了，那明天掛的牌后天就銷售了，所以對其他的消費者來說有了一個錯誤的引導。

　　這些炒房客認為，和他們這些跟風炒作的散兵游勇相比，那些機構投資者和開發商才真正是左右市場的莊家。也許，這些炒房客的說法未必準確，但我想了解他們的真實想法，至少能讓我們更好地把握政策走向，提高命中精度。

　　政策有的放矢，能否持久是關鍵。

　　鄒建民：這次的政策是對癥下藥了，但是力度怎么樣或者執行力度怎么樣，看看能不能執行到位，有沒有人在鉆空子，能不能讓他們鉆到空子都需要防范的。

　　有關專家也表示了類似的看法，認為樓市新政抓住房貸政策做文章，是切中了要害，打中了蛇的七寸。

　　國世平：現在我們中央采取這個政策還是不能溫和的貨幣政策，因為在市場經濟發達的國家財政政策是沒有效的，貨幣政策是比較有效的，在我們國家是貨幣政策沒有效的，財政政策來的更猛烈，但是我們現在采取的，是貨幣政策。