經濟危機之下，許多外國投資客正利用西班牙房價大幅下跌的機會，搶灘登陸西班牙房產市場。英國《每日郵報》26日稱，不少外國投資者來到西班牙“淘房產”，一位61歲的英國男士甚至以4.5萬歐元（約合人民幣35.6萬）的低價購得了西班牙的一整個小村。

　　購買小村享受無污染生活

　　在西班牙，不少小村世世代代以來都屬于一個家族，不過隨著越來越多的住戶搬離農村來到城市生活，不少村子被“遺棄”并以“白菜價”出現在了房地產市場上。這給在西班牙淘房產的外國顧客來說，正好提供了一個絕佳的機會。61歲的英國男子尼爾·克里斯蒂就以4.5萬歐元買下了西班牙的一整個小村。

　　克里斯蒂此前在獨立電視臺工作，與自己的秘魯妻子羅莎在此旅行時，夫婦倆人都愛上西班牙西北部這個具有極佳田園風光的小村，于是索性把這個小村買了下來。

　　現在，克里斯蒂夫婦已從英國坎布里亞郡的房子中搬出，暫住在他們所購買小村附近的村中，羅莎當起了學校老師，克里斯蒂則把時間花在了整修房屋上。

　　克里斯蒂說，房屋修繕工程十分耗心耗力，當他來到這個小村時，主屋的屋頂已經沒有了，客廳里還長了棵樹。不過，對于選擇購買這樣一個村子，他從不后悔。“我在英國的工作壓力很大，我經常發現自己很難放松下來。這里，我享受到了沒有污染的生活，空氣清新，水源干凈，而且購買這個小村并沒有讓我破產。”

　　克里斯蒂估計，如果把村里所有的4幢住房修繕一番，預計花費16.4萬歐元（約合人民幣130萬）。

　　外國投資者瞄上西班牙房產

　　向克里斯蒂出售小村的西班牙“房東”稱，之所以出售小村，是因為無力修繕房屋，而且在不少西班牙人看來，回到農村生活是一個“倒退”。

　　這或許也可以解釋為何西班牙小村的購買者多為外國投資者。據西班牙房產中介介紹，購買西班牙小村的顧客中80%為外國人，其中英國顧客占到了三分之一，顧客多為五六十歲的中產階級夫婦，希望自己退休后能在寧靜的小村生活。

　　“外國人填補了這一缺口。我很高興許多年久失修的房子能被翻新，看到這些房子破敗的樣子真讓我傷心。”克里斯蒂如此表示。據悉，目前西班牙“最貴”的一個村子，占地24萬平方米，五幢房屋，也只要45萬歐元（約合人民幣356.6萬）。

　　除了小村外，外國投資者還將目光瞄上了西班牙其他類型的房產。據報道，在西班牙今年第一季售出的房產里，外國投資者占據了15.5%的份額，這個高比例歷年來罕見。外國投資者中，俄羅斯人是購房增加幅度最大的一個群體，不過，購房最多的依然是英國人，之后依次為挪威人和俄羅斯人。外國投資者最感興趣的是西班牙瓦倫西亞地區的房產。

　　購買房產有望獲得居留權

　　現在，西班牙政府正考慮給予購買一定數值以上房產的投資者以居留權，這一舉措有望進一步吸引外國投資者購買西班牙房產。

　　西班牙副首相德桑塔瑪利亞24日宣布，西班牙政府很可能將給予在該國購買價值50萬歐元（約合人民幣396萬）以上房產或認購200萬歐元（約合人民幣1585萬）以上西國債的外國人西班牙居留權。此前，曾有報道說，西班牙購置房產換居留權的門檻為16萬歐元（約合人民幣126.8萬）或25萬歐元（約合人民幣198萬）。（新聞晨報）