本報記者 李小龍 王江波

　　“我們小區現在變得可漂亮了，綠化有了、燈也亮了、監控安裝齊了，我感覺就像住進了一個新小區!”“樓變新了，院子寬敞了，小區有人管了!”說起居住環境的變化，商洛學院南院小區和煤炭公司家屬院居民們歡欣雀躍。

　　這一切都得益于商州區實施的城區老舊小區改造。

　　戴望舒的《雨巷》給人留下了無限遐想，但對商洛學院南院小區的住戶來說，下雨可就沒那么美好了。

　　“小雨積水，大雨內澇，污水橫流。”住戶胡蝶最怕的就是下雨。據了解，這個小區最突出的問題是地勢外高內低，污水聚集，無法排出。過去每個月都要用抽水車拉出去排放，群眾意見很大。

　　同樣存在這類問題的，還有煤炭公司家屬院。“小區建設年代久遠，上下水都成了擺設，非常不方便。”魚正民說。為此，在改造過程中將下水排放擺在優先位置，鋪設地下管網，進行雨污分流，徹底解決了排污難題。

　　在改造過程中，商州區將“兩拆一提升”向小區延伸，將商洛學院南院小區內的32處違法違規建筑全部予以拆除，把拆出的公共空間建成小區綠地、健身小廣場、職工活動室等，做到了“還公共空間于民”。

　　煤炭公司家屬院這座有著36年歷史的老樓，也經歷了同樣的改造提升。

　　“我們組織24名干部，分成8個小分隊逐戶敲門做工作，然后用兩天時間集中拆除了18戶24間占地950平方米違建。”商州區城關街道辦事處東店子社區居委會干部房巧燕介紹，隨后將新建花園、規劃停車位、安裝健身器材，為住戶營造良好環境。

　　同時，商州區也積極對房屋屋面防水、外墻真石漆、室外給排水、路面硬化等項目實施改造提升。

　　為了改善老舊“三無”小區無人管理的難題，商州區通過設立“三無”小區黨支部、成立業委會、組建志愿服務隊等舉措，構建起了“小區片長、樓棟長、網格員”管理體系。同時，由南秦投資公司牽頭成立商州區老舊小區智慧化物業服務綜合管理中心，接手“三無”小區的物業管理和運營。

　　“現在是事事有人管，我們老百姓住著也安心，也有安全感。”魚正民高興地說。

　　據了解，商州區老舊小區共128處，目前列進中央和省計劃的有37處，2020年實施的4處已經全部完成，2021年實施的15處也將于今年6月底全面竣工，今年實施的18處已啟動12處。

　　商州區房產管理局局長孫浩奇表示：“我們將進一步加大老舊小區改造力度，積極爭取中央和省相關補助資金，持續問民需、解民憂、紓民困，力爭到2025年完成項目超過100個、改造面積超過100萬平方米，讓廣大群眾獲得更多幸福感。”