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倫敦民眾笑對超高房價

倫敦民眾笑對超高房價

2012-08-02 11:24:35

  “安其俗,樂其業”,《老子》中的這句名言影響了中國人數千年的生活觀。“女人的獨立是從擁有自己的房間開始的”,英國作家伍爾芙的這句至理名言,也影響了一代英國人。北京的房價成為中國房市的縮影,成為令所有當代中國人痛苦和向往交織的話題。而作為英國的首都,倫敦甚至有著遠高于北京的房價。借著報道奧運會的機會,重慶晨報記者通過多種渠道了解倫敦的房價和人們的購房觀,看看房價這個困擾當代中國人的問題,在英國首都倫敦,有著什么生態和故事。

  超高的房價,一間臥室一周租金達700鎊

  雖然英國從2008年起就飽受金融危機之困,通貨膨脹率一直居高不下,房貸也幾乎陷入癱瘓,但即便如此,還是阻止不了倫敦房價的不斷攀升。

  今年1月,美國房地產網路調查公司Globalpropertyguide發布其統計的世界10大高房價城市排名,倫敦作為世界金融中心之一,自然名列前茅。據該網站統計,倫敦房價達到每平方英尺(將近0.1平米)1928美元,排名世界第三。“金融業是倫敦最重要的經濟支柱,而全英國GDP的三分之一都幾乎來自這里,房價自然高得要死。”在英國留學讀金融研究生的中國小伙子張濤,畢業后一直留在倫敦工作,目前已經有近10年。對于倫敦的房價,這個青島小伙子倒是抱怨不多,“倫敦是金融中心,人口又十分密集,房價不高是不可能的。”

  因為大量移民和生育率的上升,倫敦在2010年就有約800萬人口,而英國國家統計局的最新數據顯示,到2031年,倫敦的人口將達到1000萬。這也讓倫敦房價在歐洲經融危機的背景下繼續堅挺。統計局的數據顯示,倫敦的房價在今年5月上漲了7.2%,一套房子的均價大概為228000英鎊,近230萬人民幣。

  “即使是在這兒租房也不便宜”,張濤表示,自己目前在埃塞克斯租房,即使遠離倫敦市區,他租住的16平米的兩室一廳,也達到一個月700英鎊。“在市區租房子太貴了,我一個朋友在牛津街那邊租房子,一間臥室僅一周的租金就是700英鎊。”

  高房價和高租金也讓倫敦這個世界大都市有蝸居一族。“在東倫敦的貧民區,70至80英鎊一周的價格也能租到房子,那里的房客主要來自國外,從事服務員等比較底層的工作,而因為流動人口大,治安特別不好。”

  租房為主流,只有35%的居民花錢買房

  超高的房價,在想要購房的人群前豎起屏障,而因為房貸不景氣造成的高首付率,更是讓買房難上加難。“一套倫敦的房子最少也在30萬英鎊左右,而首付要求不低于3成,10萬多英鎊的首付不論是對年輕人還是工作一段時間的中年人來說,都是不小的數目。”張濤如是說道。

  高房價和高首付影響到了倫敦人和英國人的生活方式。重慶晨報記者查閱一份劍橋大學的調研數據顯示,今年,只有35%的英國居民住在自己花錢購買的房子里,換言之,剩下的人全部住在自己租來的房子里,而在1993-1994年,還有43%的人擁有自己的房產。而這份調研表示,到了2025年,只會有27%的人住在自己的房產中,剩下的人將全部選擇租房。

  “在英國,中等年收入大概在2至3萬英鎊,白領年收入約為6至8萬英鎊,房租占據了家庭收入的一半甚至更多,因此就導致他們很少有余錢拿去存款,更別說貸款買房了。”張濤表示,他曾看過一份住房情況調查,在過去的五年中,英國有孩子的家庭租房生活的數量,飆升了86%,是有自己房子住的家庭的兩倍。“35歲以下的低收入和中等收入者中選擇租房的人數,占了其比例的47%,比八十年代翻了三番。而在過去六年里,35歲以下的低收入和中等收入者中有自己住房的人的比例從51%下降了三分之二。”(中新網)

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