近日，英聯董事長郭建波微博約賭華遠股份董事長任志強，稱明年3月房價漲就裸奔10公里，讓房價走勢這個令人糾結的老話題再度升溫。在周末舉行的“2012（第十一屆）中國企業領袖年會”上，任志強仍然是房價和地產行業的“看多派”。“當供給下降的時候，價格就會上升。”他還表示，房地產按目前單一的行業算是唯一投資增長保持15%以上的行業，“再過十年房地產仍然是支柱產業。”

　　任志強素有“任大炮”之稱，其有關中國房價的言論向來引起多方關注，一直看漲房價也被不少網友和學者質疑。對此任志強表示，“很多人心里很不服氣，認為房地產都是‘壞人’，不承認也是事實，你們別那么不服氣，再過十年房地產仍然是支柱產業。”

　　他表示，中國的房地產在中國宏觀經濟不斷下滑過程中，是唯一保持平穩增長的行業，11月份銷售已經變成了正增長，12月份將出現更高的增長，沒有一個行業在出臺這么多調控政策的情況下還能正增長。4月份以后，房地產回暖，帶動政府收入回暖，“沒有一個國家不把房地產作為支柱產業。”

　　任志強稱，未來中國城鎮化的發展，人口老齡化等趨勢，會支撐房地產行業更加蓬勃。“從德國的案例看，老齡化導致住房需求大了。”任志強稱，2000年以后中國老齡化人口大幅上升，“這對房地產來說是最大的好事，因為一個家庭突然需要兩套房。”

　　但是，并不是所有的地產商都像任志強一樣樂觀。東方園林產業集團有限公司總裁張誠講述了自己感受到的變化，“去年的這個論壇一結束，就有很多地方政府的招商部門領導們擁上來，今年應該沒有這個場面了。繁榮看不見了。”張誠稱，現在是去庫存和軟著陸的階段，企業對投資保持非常審慎的態度。朗詩集團股份有限公司董事長田明認為，房地產的繁榮超不過10年。“中國城鎮化率現在是51%，按照國際化發達國家經驗來看，一般會在60%到70%間迎來一個拐點，從高速增長減為平穩增長。”他還強調，房地產不可能孤立于國民經濟獨立地走出一條曲線圖，“房地產可以發揮一些作用，但是最后會像小狗一樣總是圍繞主人在轉，這個主人就是總體社會經濟。”房價如果大幅上漲，也可能招致更嚴厲的調控措施。(北京晨報)

　　稅率起征點各地應有異

　　劉尚希同日向本報記者表示，下一步我國擴征房產稅時，考慮到各地居民收入的差異性，稅負必須有區別。具體來說，他認為稅率和房產稅起征點面積，應該實行類似車船稅的彈性政策，允許各地間存在差異。而在全國范圍內針對所有住宅開征房產稅，每年征收房產稅的規模，則尚難具體估算。

　　另一方面，他認為關于擴征的時間表和擴征地區，以及評估征收方式、爭議仲裁方式等擴征的框架性政策，均應類似于個人所得稅政策，實行頂層設計，由中央統一決定。

　　針對房產稅稅款的使用方向，劉尚希解釋，房產稅作為一個地方稅種，將主要供地方政府納入地方預算后統一調配使用，不具有一些網民提出所謂“專款專用”的性質。(中新網)