房地產調控政策還會不會再出新政？在國務院派出的8個督查組陸續回京述職后,房地產調控走向再成業界關注焦點。

　　根據以往經驗,國務院督查組通常與調控新政如影隨形。

　　記者了解到,督查組認為,“不必再出臺調控新政,只要對現有政策嚴格執行,遏制好投機、投資,做好保障房,同時加強督查和約談,就不會有問題”。

　　一位參與此次督查的發改委人士判斷,盡管督查組已經將上述情況匯報給國務院,但畢竟只是初步判斷。下一步調控如何走,還得看形勢變化。

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　　7月50個城市房價環比上漲 調控已在十字路口

　　新華網北京8月18日電（記者羅宇凡、華曄迪）國家統計局18日發布的7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。雖然環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0．7％，但環比價格上漲的城市數量大幅增加，比6月同期的數據翻了一番。業內人士認為，7月房價的變化延續著整個上半年的整體走勢并不意外，房地產市場已經進入關鍵時期，下一階段調控政策的走向將決定長期的市場發展方向。

　　調控已在十字路口儲備政策或將發力

　　隨著房價的上漲，持續一年多的房地產調控也已經進入到了一個十字路口。

　　鏈家地產市場研究部分析師常清認為，未來的政策一方面需要保持目前房地產市場的平穩，增強市場未來供應的信心。另一方面，盤活存量房市場，增強二手房買賣活躍度，建立高效的流通機制，此外，進一步加大保障房供應力度，著力解決低收入人群的住房需求。

　　張大偉表示，目前整體市場的成交復蘇仍非普遍性，市場雖然松動，但是限購、限貸依然指向投機、投資需求入市，這樣就難以支撐全面回暖。所以雖然量價可能同漲，但是價格上漲幅度有限。

　　不過張大偉也同時提醒，現在樓市的反彈已成共識，雖然目前的反彈力度還在可控范圍內。但是一旦形成過量反彈，調控政策的公信力將再次減弱。所以預調、微調的必要性非常大。“截至目前，在樓市調控的文件中對樓市調控的目的主要描述都為抑制過快上漲，限制投資、投機需求入市。下調房價并不是樓市調控的主要目的，從這個程度看，目前全國主要城市的房價相比去年同期的最高點均還有一定差距，調控的目標基本達到。”

　　張大偉表示，加強對地方政府的監管問責、嚴格執行預售資金監管、進一步規范預售流程，甚至限制房價漲幅目標等等都可能成為下一階段調控的儲備政策，而這些政策能否逐漸出臺并發揮作用，將成為影響未來市場走向的重要因素。（中新網）