現(xiàn)代都市生活忙碌而緊張，一個溫暖的家能帶給每個人最放松的休閑時光。可是如何才能讓家變得溫暖舒適呢？只要掌握一些小技巧，就能輕松打造宜人家居。

　　衛(wèi)生間的管道改造和防水最關鍵

　　面對期房價格節(jié)節(jié)攀升的現(xiàn)狀，二手（出售、出租）房成為許多上班族購房的首選。記者日前探訪北京多家二手房中介發(fā)現(xiàn)，目前價格相對低且交通便利的二手房銷售中，80后的小白領成了購房的主力。怎樣利用自己有限的資金裝修一個滿意的家，這可是有學問的。

　　典型案例 舊物巧用節(jié)約兩萬元

　　就職于中科院某所的小雯學校畢業(yè)不到兩年時間，手頭資金有限，看完好幾處期房后，她和男友今年分別在和平里和潘家園買到兩套９０年代修建的二手房。兩套房的首付已經花去了他們大部分積蓄，為了給新家舊貌換新顏，經過精打細算最終以最低的花費完成了裝修。據說，由于他們在裝修中本著節(jié)約的原則，舊物巧利用，最終比設計師最初的預算節(jié)約了兩萬元左右。

　　到底怎么裝修使二手房安全、省錢、時尚、溫馨呢？資深設計師和家裝親歷者小雯向記者講述了自己的經驗。

　　節(jié)約訣竅 裝修前需制定詳盡裝修計劃

　　相對于毛坯房裝修的一切從零開始，二手房裝修還要涉及對原有裝修的拆除、改造問題，因此更加讓業(yè)主感到頭痛。業(yè)內人士告訴記者，二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費、污染的情況，業(yè)主應當在這些方面予以關注。

　　在裝修前制定詳盡的裝修計劃是十分必要的，這將避免在裝修過程中隨時增減項目，浪費工時和財力。同時需要特別注意的是，在二手房裝修時，不能夠因為舊式戶型空間設計上具有一定局限性，就盲目為了美觀破壞墻體，特別是砸壞承重墻，這將給房屋帶來極大的安全隱患，應予避免。

　　重點改造 電線水管要科學改造

　　相對于新房裝修，二手房裝修的內容中一般包括對于原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。

　　以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經過多年使用都會生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質量。

　　在進行二手房改造時，一般需將管道改為目前通用的PPR管，這種改造有利于改善老房居民用水質量。如果在二次裝修時確實不方便將管道置換成PPR管，也應當為它增加相應飲用水過濾裝置。

　　二手房防水不能放松

　　除了電線和水管，防水也應當成為二手房裝修中應當注意的問題。

　　一般新房在裝修之前，建筑商已經對它進行過防水試驗，一般在防水方面是不存在問題的。但是老房子經過多年使用，原有設備陳舊，是有可能存在漏水現(xiàn)象的，家裝公司應當在裝修前做好避水試驗，驗證其是否完好。

　　同時，老房子的改造中，有時需要對老化過時的瓷磚進行剔除更換，在剔除的過程中，震動很大，也有可能會造成防水震裂，使其出現(xiàn)問題，因此如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應當在之后重新進行避水試驗，確保防水沒有問題。

　　了解禁忌 先砸毀再重裝最浪費

　　二手房裝修如果采取先砸毀再重新裝修的方式，很容易造成很大的破壞和浪費。

　　如果衛(wèi)生間和廚房使用的瓷磚款式和規(guī)格都不錯，此時并不需要對它們進行全部的清除，而可以采取對頂板等容易老化的部位進行更換即可，同樣可以使房屋煥然一新。而當門窗情況良好，只是存在著褪色等小問題的時候，可以選擇對它表面進行重新油漆之后繼續(xù)使用。