公租房、廉租房并軌，目前各地已有不少探索。今年5月份，國務(wù)院在批轉(zhuǎn)國家發(fā)改委《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》中明確要求，健全保障性住房分配制度，有序推進公租房、廉租房并軌。有媒體近日報道，住建部住房保障司相關(guān)人士稱，經(jīng)適房、公租房、廉租房并軌政策目前正在研究制定中，年底前，住建部會出臺相關(guān)文件。
此前也有媒體報道稱，經(jīng)適房供應(yīng)將逐步減少直至在全國全部取消，公共租賃住房將成為住房保障的主體。該消息還稱，住建部已經(jīng)開始考慮將“公租房并軌”作為調(diào)整現(xiàn)有住房供應(yīng)體系的突破口，通過財政發(fā)放房租補貼的方式，對“城市低保人群”、“城市中低收入人群”等采用區(qū)別化住房保障的手段，對于“低保”人群提供大比例租金補貼，并逐級根據(jù)保障對象收入水平，制定與之對等的租金補貼政策，完成對應(yīng)人群的住房保障。逐步削減銷售型經(jīng)適房供應(yīng)量，并最終停止供應(yīng)經(jīng)適房。
有業(yè)內(nèi)人士稱，公租房并軌國家已明確立項，年底前出政策。公租房取代經(jīng)適房成為保障主力、廉租房與公租房在體系內(nèi)靈活轉(zhuǎn)換，未來是大勢所趨。近來各地將廉租房和公租房并軌呼聲頗高，原因就在于，在核定收入難度大、法律法規(guī)不完善等情況下，保障性住房的供應(yīng)類別若分得太細，容易增加尋租空間和資源浪費。而現(xiàn)實中，不少地方也的確出現(xiàn)了配租需求房源與實際房源供應(yīng)的不平衡，不少廉租房過剩、空置，公租房則供不應(yīng)求，影響了管理成本和運行效率。（華商報）