記者：那個社保費(fèi)算房款嗎？

　　香河香語世界城樓盤銷售員：不算房款里邊，那個一萬元里邊，是沒有任何收據(jù)，沒有任何發(fā)票。

　　記者：那你們辦得了嗎？

　　銷售員：絕對辦得了，只要是在我們公司辦的，就是不是找哪個銷售個人辦的，都能用的了。

　　記者：那這個辦不了，費(fèi)用還能退嗎？

　　銷售員：要是社保辦不了的話，那看是什么原因，如果是你自己信用卡違約什么的，這些原因?qū)е碌牟荒芡耍缓笕绻f是社保沒有問題，我們就可以退。

　　在河北省的固安、香河等地，隨著北京房價又一輪上漲導(dǎo)致的溢出效應(yīng)，這些地方又出現(xiàn)了日光盤，房價重回萬元時代，而在日光盤的背后，是眾多的樓盤銷售人員承諾可以通過暗箱操作，花錢辦理社保繳費(fèi)證明，從而規(guī)避限購限貸政策，證明是怎么開出來的呢？

　　三。百姓對房價望及項背京郊房價上漲因素諸多

　　趙先生說，其實每一個來北京工作生活的人，尤其像他這樣來京工作好幾年的上班族，都想在北京有一套自己的房子，能有一個溫暖的家。但是，按照北京目前的購房規(guī)定，外地人要在北京買房，除了有穩(wěn)定職業(yè)、固定工作、生活來源外，最主要的是，要有北京市五年的社保繳費(fèi)證明材料，這樣，才有資格購房，數(shù)量只能購買一套，而且還只能是首套房。

　　趙先生：這個限購是一個很大的問題，你有錢不一定在北京能買到房，你沒錢，但是你夠了這個購房條件了，你也買不起房。

　　記者：具體怎么說呢？

　　趙先生：在北京你有五年的社保，這五年的社保你交齊了，你可以有這個資格在北京貸款買房了，但是你這五年，工作也好，或者攢來的錢，因為北京你畢竟要租房子嘛，如果在四環(huán)里，你每月收入一萬元的話，你得拿出三分之一去交房租，之后你的吃飯、一些其它的開支，朋友聚會，基本就不剩錢，那你這五年，就等于說一分錢不攢，沒攢下，只攢下一個五年的社保繳費(fèi)記錄，但是你有這個購房資格了，但是你沒有這個錢去買。同樣，也有很多外地人，他揣著大把的錢，身價幾個億、幾千萬的，想在北京市里買個房，他不夠這五年的社保繳費(fèi)條件，他就沒資格買房，所以說它是一個相對論。

　　趙先生說，他周圍很多朋友、同事都面臨這種兩難的情況，要么不具備在北京買房的資格，要么手中攢下的錢又遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上北京飛漲的房價。但即使是這樣，他很長時間仍然沒有放棄北京住房夢，直到最近北京房價再一次上漲，尤其是他到北京南六環(huán)外，離市區(qū)30多公里外的一個樓盤銷售處了解房價時，他才真正意識到北京住房夢離他越來越遠(yuǎn)。

　　記者：什么時候交房？

　　北京大興金融街街匯樓盤銷售員：2015年下半年。

　　記者：2015年。

　　銷售員：兩年后。

　　記者：價位是二萬三左右。

　　每平方米23000元，還是兩年以后的毛坯期房，并且還要排號購買，即使這樣，這個樓盤前面銷售的幾棟期房已經(jīng)賣完，現(xiàn)在銷售的期房已經(jīng)排在2015年以后了，這僅僅是北京最南邊，六環(huán)以外，緊挨著河北固安縣的郊區(qū)樓盤，也是北京房價比較低的地段，如果是北京其他地段，房價比這里還高。在市場分析人士看來，京郊周圍房價的上漲，主要來自兩部分，一是開發(fā)商追求的低成本、高利潤，二是北京高房價帶來的影響。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部總經(jīng)理張坤昱：它其實在廊坊，包括在固安縣拿地的價格，招牌掛的價格應(yīng)該是1600—1800元一平方米，其實可能有一些項目，我們現(xiàn)在看得到，它可能在10年前，或5年前就已經(jīng)拿地了，當(dāng)然也有今年拿地的價格，可能比這個價格更高一些。但樓面價應(yīng)該都不會超過2000元一平方米，或2000元錢左右。其實我們往前去倒推的話，可能就差不多撐死了，就是6000元一平方米左右，這么一個成本，這個就已經(jīng)非常高了，有可能都不到，可能4000元到6000元一平方米之間，所以現(xiàn)在7000元一平方米的，10000元一平方米的價格，讓我們其實減掉這么成本，4000元到6000元一平方米，基本就是這個利潤。