底特律市不久前宣布破產(chǎn)，對中國來說絕非與己無關。因為它們有共同點：“空房”“空地”不斷增加。盡管中國內(nèi)陸地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)熱潮不減，但一些地方已開始步入發(fā)達國家的衰退之路。
中國早已擺脫人均居住面積“7平方米”的窘境，如今人均居住面積達35平方米。由于到2050年中國總人口可能由目前的13.5億減至13億以下，專家稱，按人口計算，屆時中國人將“不缺房”。事實上，中國的空房現(xiàn)象正日趨嚴重。筆者乘車經(jīng)過上海市曹楊路和鎮(zhèn)坪路附近，無數(shù)高樓映入眼簾。筆者吃了一驚，不知為何要建這么多高樓。誠然，作為交通便利的國際都市，上海曾一度“房子建好就能賣掉”。不過，在曾有許多日系企業(yè)進駐的嘉定區(qū)，近年有不少企業(yè)遷出，已出現(xiàn)不少空置房屋。
上海畢竟“瘦死的駱駝比馬大”，情況還不至于太糟。問題是全中國各地都在大肆開發(fā)商品房。地方政府通過向與之息息相關的建筑公司貸款和土地轉讓等方式主導著城市化，各地掀起場館建設風潮……融資和投資帶來的無節(jié)制開發(fā)造成中國目前的現(xiàn)狀，“空房”現(xiàn)象加劇。
地方政府在“城市化”號令下，房地產(chǎn)開發(fā)不斷推進，完全沒有破產(chǎn)的風險意識，認為政府一定會出手應對，“地方城市不會破產(chǎn)”?？梢灶A見，“鬼城”遲早會在中國大規(guī)模出現(xiàn)。且由于一些地方政府在開發(fā)時并未進行正確評估，許多地方出現(xiàn)不良債務，嚴重影響到地方經(jīng)濟。溫州和鄂爾多斯就因買家少出現(xiàn)建筑物空置的情況，令地方政府欠下巨額債務。（環(huán)球時報）